中国不再适合投资

2023年9月6日星期三

中国不再适合投资

摩根士丹利负责解决方案和多资产的副首席信息官兼董事总经理坎达里(Jitania Kandhari)表示，随着经济持续受到冲击，中国投资过度，且示警杠杆过度。在他的观点里，中国不再适合投资，但印度恰恰相反。

坎达里提到，印度的住房和财产供应不足，而“中国则有很多过剩”。中国的房地产行业一直深陷债务泥潭，并受到销售疲软的困扰。标准普尔全球评级公司的数据显示，继今年早些时候出现两位数增长之后，今年6月和7月排名前100的开发商的新房销售量同比下降了约1/3。

“印度正在开始房地产方面的新周期，也就是印度制造，全球中心在那里设立，”她解释道。“所以印度故事绝对让人感觉它有机会。”

美媒CNBC报道称，中国受到一系列令人失望的经济数据的打击，最新的经济数据普遍低于预期。坎达里引用绿色技术和半导体领域的例子说：“你确实需要经济的名义面回升，而这只会发生在有定价权的领域，或者你会看到增长的领域。”

《南华早报》(SCMP)分析文章指出，中国通过降低最低首付要求和降低抵押贷款利率，但考虑到中国经济放缓、人口老龄化等因素，很难想象这些措施能带来根本性转变。在很多方面，中国的住房限购政策与该国臭名昭著的一胎政策相似。两者都源于对可怕场景的过度恐惧。在计划生育方面，人们担心的是人口爆炸，而在住房方面，人们担心的是价格失控并引发广泛的公众愤怒。

报道最后总结：“通过采取禁止人们做某些事情等武断措施，中国取得了短期效果，但却造成了长期问题。正如一胎政策恶化了中国的人口前景一样，限购令加剧了房地产市场机制的扭曲，并导致地方政府对土地收入的依赖等深层次问题得不到解决。”