2024年3月19日星期二

最弱小阳春！ #中国 #卖房 人开始加速抛售；重磅！美 #房产交易 6％佣金取消！【阿波罗网报道】

一带一路规模缩减，赴非洲中国劳工数骤降韩国去年对华直接投资同比下降78.1% ，31年来首次跌出最青睐目的地前不再是中国，日本最大外国劳工来源变了爆雷后，中植系四大财富公司主管多人被抓重磅！美国房产交易6％佣金取消！买卖成本大降“最弱小阳春”…中国卖房人，加速抛售了

中共领导人习近平亲自部署的“一带一路”倡议规模缩减，致使赴非洲的中国劳工数骤降。

韩国去年对华直接投资同比下降78.1%，31年来首次跌出最青睐目的地前五。

中植系爆雷后，其旗下的四大财富公司主管多人被抓。

中国楼市的“最弱小阳春”来了，…中国卖房人，开始加速抛售了。

重磅！美国房产交易6％佣金取消！买卖成本大降，美国会迎来一波房市大涨吗？

一带一路规模缩减，赴非洲中国劳工数骤降

美国之音（VOA）报导，中国国家统计局的最新数据显示，2015年在非洲的中国劳工总数达26万3696人创高峰，2022年仅剩8万8371人。

美国约翰霍普金斯高等国际研究学院（Johns Hopkins School of Advanced International Studies）负责的中非研究计划（China-Africa Research Initiative）归因于受疫情影响，以致中国工人相继离开非洲。

但专家表示，习近平主导布局全球的一带一路倡议规模缩减，也是导致在非中国劳工数下降的主因之一。

英国智库海外发展研究所（ODI）研究员陈云南（Yunnan Chen）说：“自2022年以来，一些建设可能已经重启，但我们知道，中国资助的项目数量多年来一直在下降，过去几年给任何新的项目交易泼了冷水。”

IMF报告说，原本前进非洲大兴土木的中国营造业，他们2015年于当地获得的营收达顶，之后逐年递减，至2021年降至370亿美元（约新台币1兆1702亿元），比2020年还减少3%。

南早报导另指出，阿尔及利亚和安哥拉的中国劳工数减幅更达约莫90%，中非研究计划统计，2013年安哥拉的中国劳工5万526人，2022年仅剩6784人；2015年阿尔及利亚的中国劳工9万1596人，至2022年仅剩7462人。

韩国去年对华直接投资同比下降78.1%，31年来首次跌出最青睐目的地前五

3月15日，韩国企划财政部表示，去年全年韩国对外直接投资（ODI）总额为633.8亿美元，同比上年（815.1亿美元）下降22.2%。其中净投资额为514.3亿美元，比上年（647.9亿美元）减少20.6%。

韩联社报导指，这是韩国对外直接投资额继2020年（-11.2%）之后时隔三年再次同比下滑，2021年和2022年分别增长32.1%和6%。

韩国政府分析认为，去年全球高息环境、中国经济疲软和俄乌战争等地缘政治风险导致投资额缩水。但单看去年第四季度，韩国对外投资额同比增长0.6%，为151.4亿美元，时隔5个季度转为增势。

按国别看，对美投资规模最大，为277.2亿美元，其后依次是开曼群岛（61.7亿美元）、卢森堡（49.5亿美元）、加拿大（36亿美元）和越南（26.4亿美元）。

中国在此排名中首次跌出前五，以18.7亿美元位列第七，主要集中在制造业投资。这也是自1992年以来，中国首次不在韩国最青睐的五大投资目的地之列。2023年，韩国对华直接投资同比下降78.1%，降至18.7亿美元。

不再是中国，日本最大外国劳工来源变了

日本工资与汇率的变动也正在改变日本境内外国劳工的组成，越南去年已取代中国成为日本最大的外国劳工来源，来自印尼的劳工人数2018年来跃增近三倍。

日经新闻报道，厚生劳动省的数据显示，截至去年10月，日本的外国劳工总数已在过去五年增加40.3%，达到205万人。

其中，以越南劳工的占比最高，人数在过去五年攀升63.6%至51万8,364人，许多人都参与协助转移技术专业到新兴国家的外国人技能实习制度。中国劳工人数同期仅增加2.3%，因为中国薪资提高与日圆贬值，降低了到日本工作的吸引力。

爆雷后，中植系四大财富公司主管多人被抓

中国黑龙江中植企业集团（中植系）所属四大财富公司主管多人被抓，这是平安北京朝阳公众号3月16日发布的消息。

平安北京朝阳公众号称，中植系所属财富公司高管等主要涉案嫌疑人被采取刑事强制措施。在此之前北京市公安局朝阳分局已经对中植系所属财富公司涉嫌违法问题立案侦查。

中植系四大财富公司（恒天财富、新湖财富、大唐财富、高晟财富）于2023年6月爆雷，旗下定融产品相继出现逾期，中植系资金彻底断裂。中植系爆雷引发市场恐慌和动荡。中植集团管理的资产规模超过3.72万亿人民币，很多人表示担忧，中植系的爆雷比恒大、碧桂园更可怕，将引发中国金融灾难。

重磅！美国房产交易6％佣金取消！买卖成本大降

全美房地产经纪人协会 NAR周五（3月15日）宣布，与反垄断诉讼的房屋销售商团体达成和解，同意支付4.18亿美元的损害赔偿并取消佣金规则。

NAR长期以来一直要求房屋卖家需支付6%的佣金，这是对经纪人的补偿。

该和解协议为竞争更加激烈的房地产市场打开了大门。房地产经纪人现在可以在佣金方面互相竞争，让潜在买家卖家在决定房产交易之前货比三家。新规则将于今年7月生效。

提起诉讼的房屋卖家称，在竞争市场中，买方代理的佣金费用应由接受服务的买方支付，而不是由卖方支付。

根据 TD Cowen Insights的预测，房地产佣金预计将下降25%至50%。这将为已经存在但没有太多市场份额的房地产销售替代模式带来机会，包括固定费用和折扣经纪业务。

和解可能导致经纪人大规模离开该行业，有专家预测，全美200万房产经纪人中至少一半会离开这个行业，原因是大多数经纪人都靠佣金为生。

圣地亚哥大学房地产教授诺姆·米勒（Norm Miller）表示，这标志着一个世纪以来房地产市场的最大变化。

米勒说：“我们未来可能会看到各种各样的模式，但目前没有人知道会是什么样子。”

“最弱小阳春”…中国卖房人，加速抛售了

来源“城市财经”的文章称，据中原地产统计，3月2日～3日周末两日，北京二手房合计成交量约在1700套，相比上个周末1100套明显上涨。

上海房地产中心交易数据显示，3月1日～3月8日上海每日二手房成交量在478套至676套之间，日均成交量为571.5套，是2月同期日均成交量（250套）的2倍以上。

深圳方面，2024年第9周全市二手房(含自助)录得1085套，环比增长14.1%。

小阳春真的来了吗？楼市真的见底了吗？

当下的回暖，是市场的一种试探叠加季节因素影响。

每年的三四五月，楼市基本都会上演一波小阳春，即便是冷场年份，这几个月的成交量也会比其他月份好一些。

更重要的是，过年过后，基本宣告新的一年各项工作开始。而这个时间段，宏观数据尚未公布，大家对未来这一年的经济预判，完全只能依靠对赌。

去年的小阳春，就给了人们错觉，似乎让人感受到了楼市大牛要再度出现的信号。

目前谈市场底，还为时尚早。

尽管进入2024年以北上广深为代表的头部城市加入到了救市大军中，2024年的救市操作会比2023年更频繁、更凶悍，但是：第一，这些挤牙膏式的利好，市场早就产生了免疫力，波澜不惊，是市场的回应。

第二，相比于这些蝇头微利，更大的利空数据，可能让今年小阳春直接泡汤，即便不跑汤，今年的小阳春反弹力度也会非常弱。

都说楼市，短期看政策，中期看土地，远期看人口。其实人口不仅影响长期，更影响短中期，它对短中期的影响，是通过影响信心和预期。

去年以来中心城市的二手房挂牌量不断高企，北京、上海、广州、深圳、成都、西安、武汉、南京、苏州等城市的二手房挂牌量都创下了历史新高。

目前，主流城市的二手房业主，仍在加速挂牌。

比如北京，贝壳数据显示，截至3月7日14时，贝壳找房前台显示的北京挂牌二手房约为14.21万套，半个月时间挂牌量增加8000余套。

深圳方面，二手房挂牌量也在继续上扬。

《每日经济新闻》披露，2月武汉新增挂牌量环比上涨69.1%，湖州、沈阳等地二手房新增挂牌房源量也明显增多，环比涨幅分别为38.8%、14.7%。

整体来看，目前在链家平台上，已经有北京、合肥、杭州、广州等十余个城市二手房挂牌量超过10万套，其中重庆、成都、苏州、南京、天津五个城市的挂牌量已经突破15万套，重庆和成都更是超过了20万套。

很明显，一批眼明心亮的业主，又在借助被渲染的小阳春行情加速降价出货解套。

武汉居民楼藏“代孕小镇”最年轻者是00后

河南都市频道报导，近日，在武汉城中村探访，一位自称“中介”的人无意中透露了惊人内幕。“楼上就住着三四十个代孕妈妈，她们怀孕都5个月以上了。”

在某些居民楼里，不法分子暗藏了一个个“代孕小镇”。一楼一户，每间屋里挤满了“候鸟式”代孕妈妈。最小的竟是一名00后大学生。

中介称，会根据条件给定价格，越优秀的条件，如学历身高外表等，代孕费用就越高。有些顶配“卵妹”都达到100万以上了。

仅仅是一个小区，“代孕产业链”就从招募“卵子资源”到孕育婴儿，一气呵成。而这只是冰山一角，更多还在暗处肆虐。

据最新统计数据，近年来中国国内代孕黑色产业链不断升级，代孕机构违法违规行为更加隐蔽和专业化。

最弱小阳春！中国卖房人开始加速抛售；重磅！美房产交易6％佣金取消！【阿波罗网报道】

原文链接：最弱小阳春！中国卖房人开始加速抛售；重磅！美房产交易6％佣金取消！【阿波罗网报道】，来源：阿波罗网林亿综合报道

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