#学区房 ,雪崩了！四大一线城无一幸免；每天消失30家 “ #中国最具前途行业”太惨

2024年4月19日星期五

#学区房 ,雪崩了！四大一线城无一幸免；每天消失30家 “ #中国最具前途行业”太惨

学区房，雪崩了！四大一线城市无一幸免每天消失30家 “中国最具前途行业”太惨惠誉太猛！中国6大国有银行挨“砸”没它不行中国悄悄接收波音737 MAX进入高潮

最近，学区房市场经历了前所未有的动荡，四大一线城市都无一幸免。有些在半年内亏损达到百万。

每天消失30家，被称为“中国最具前途行业”的芯片产业太惨了。

周二，惠誉将六家中资银行的信用评级展望，从稳定下调至负面。

没它不行！中国悄悄接收波音737 MAX进入高潮。

学区房，雪崩了！四大一线城市无一幸免

来源“樱桃大房子”的网络文章称，最近我专门梳理了下北上广深，不梳理不知道，一梳理吓一跳，四大一线城市都无一幸免。

曾经楼市的香饽饽、硬通货，现在真的挺不住了。

底线一次又一次地击穿。价格出现了断崖式下跌，有些在半年内亏损达到百万。

先说说北京，曾经作为海淀区的“金字招牌”，万柳地区的房价一直居高不下，是北京最牛的学区了。

尤其是那个“蜂鸟家园”，占坑房，一套44平的小房子，最高峰的时候，竟然能卖到近千万！

去年11月份的时候，这个户型的房子直接跌到了600多万，比高位少了300万，很多家长的心态都崩了。

最近，又来一磅重击，价格直接跌破600万。

这个户型的房子就没有跌破600万，还有人说“600万”是蜂鸟的价格下限，也是中关村三小的最低门槛。

前几天，蜂鸟家园成交了一套43.84平的西向开间，以568万成交了。

从1000万+到如今的568万，几乎是腰斩。

除了蜂鸟，万柳其他楼盘也跌得很惨。像那个“阳春光华”，一年时间就跌了20%！还有“万泉新新家园”，三年时间跌了28%！就连那传说中的“万柳书院”，法拍单价都跌了44%！

再看看上海，最近，高兴花园这个学区房暴跌的话题也是频繁出现在社交平台。因为拥有闵实验作为一梯队公办小学。曾经，高兴花园关注度贼高、成交也很活跃。

2021年高兴花园成交价最高点10-9万/㎡，47㎡，均价9.3万/㎡；

而现在，2024年高兴花园挂牌价均价4.9万/㎡，实际下跌约205万。

3年时间，让曾经的上海顶流学区塌房了。

接着说说深圳，也是跌得很惨烈。

在2020年，深圳热门的学区房在市场上表现出强劲的增长势头。五大热门学区百花、粤海、新安、香蜜湖以及深高北的房，即便是老破小，也急剧拉升，短短一年的时间上涨了50%。

当前深圳重点学区楼盘成交均价为6.84万/㎡，相较于高峰期的9.35万/㎡，跌幅达26%，为近五年来新低。

最夸张的时候，因为拥有深实验双学位的国城花园，44㎡的户型，据传成交价格达到1420万元，折合每平方米32.27万元。

经过两年的时间，2023年8月，国城花园一套44平学区房成交总价为838万，单价为19.05万/㎡。较高峰期跌了40%，总价跌了582万。

最后说说广州，跟北上深比，广州是学区房最温和回调的，但也跌了不少了。

拿天河区来看，最夸张的也就是协和新世界跌破了10万/平，跟去年同期比也就，跌幅达到13.2%，金鼎大厦跌了11.2%。

最高峰的时候协和新世界单价买出过12w/平的，跌了20%左右。

跌最猛的是对口文德路小学的东方文德广场，跌幅达32.19%。对口东风东路小学的锦城花园、君汇世家，也分别跌了超28%、18%。

四大一线城市，房市下跌主要有以下几个原因。

随着入学人数在变少，学区房的价值拐点也出现了。

教育逐步公平，学区房可能就要退出历史舞台，房子回归住房属性。

对于普通家庭来说，现在花个几百万、上千万给他上个好学校，最后也就是拿着不到一万的工资，这投入产出比太低了。

整体来说，这一轮学区房之所以杀跌如此严重，并非是学区房没有价值，还是因为之前涨太多，涨的有点过于失去理性。

每天消失30家“中国最具前途行业”太惨

台湾媒体新头壳报道，随著过去一年的中国芯片行业动荡，不少企业经历了裁员、倒闭、甚至破产清算的艰难历程。根据数据，2023年，中国已有1.09万家芯片相关企业工商注销或吊销，平均每天近30家芯片企业消失。

中国半导体产业协会的最新数据显示，截至2023年，中国有3,243家芯片设计公司，其中超过一半公司年收入不到1,000万元人民币。这些公司若无“造血”能力创造营收，将难以在竞争激烈的市场中生存。

中国半导体产业协会指出，过去几年，新创芯片公司如雨后春笋般涌现，但其中不乏虚假宣传和技术缺失的现象。

投资人对芯片行业的投资热情和“说故事”的倾向，也为行业洗牌埋下了隐患。部分公司只是为了融资而存在，缺乏真正的技术创新和商业模式。

中国芯片行业的市场火爆也掩盖了一些问题，但当市场遇冷时，许多公司发现自己难以独立盈利，最终走向破产清算的结局。

惠誉太猛！中国6大国有银行挨“砸”

惠誉周二将六家中资银行的信用评级展望从稳定下调至负面。美国华尔街日报16日的报道说，下调原因是担心中国政府在银行业面临压力时提供支持的能力。

这六家银行包括中国工商银行(Industrial& Commercial Bank of China)、中国建设银行(China Construction Bank)、中国农业银行(Agricultural Bank of China)、中国银行(Bank of China)、交通银行(Bank of Communications)和中国邮政储蓄银行(Postal Savings Bank of China)。

上周，该评级机构将中国长期外债的评级展望从稳定下调至负面，理由是中国公共财政面临风险，“在从依赖房地产的增长向政府认为更可持续的增长模式转型的过程中”，中国面临更多的不确定性。

惠誉表示，中国主权评级展望的下调意味着中国“向这些银行提供同等水平的特别支持”的能力下降，尽管惠誉认为中国政府支持国有银行的倾向仍然没有改变。

没它不行！中国悄悄接收波音737 MAX进入高潮

自2024年1月25日恢复后，中国已经接收了21架波音737 MAX8客机。拉总当时曾经说2024年将是中国接收737 MAX的高峰时刻——现在，它来到了！

昨天（4月16日）又有一架737 MAX8飞到了舟山机场，从尾翼上看属于厦门航空。舟山有波音公司的装修中心，中国工人将在这里为飞机喷漆并完成内饰装修工作，估计五月份可以交付给厦门航空。

今年接收737 MAX最多的中国公司是中国国航，从2月份接收B-20DR起，现在它已经接收了4架，估计今年也还将接收8架左右。

中国其余737 MAX用户还包括：3、中国南航，今年已4架，估计全年还要再接收8架；

4、海南航空，今年已3架，估计全年还要再接收2架；

5、东海航空，今年已2架，不知后面还有没有；

6、深圳航空，今年已1架（B-224Y），估计全年还有8架；

7、山东航空，今年已1架（B-224R），估计还有5架；

8、上海航空，今年已1架（B-224D），估计还有5架；