2024年6月20日星期四

#李嘉诚 心痛! #香港 #房市 恐爆“泡沫” 价格崩逾3成惨况曝

香港房市疲弱,顶级商办也受到牵连,香港首富李嘉诚的感受相当深刻,旗下长实集团的长江中心,是香港最具代表性的商办之一,没想到五年来租金已下跌超过三分之一,突显相当惨烈的市况。

20240620214357592.jpg香港房市疲弱,首富李嘉诚旗下的长实集团也受到冲击。(图/中新社)

香港房市疲弱,顶级商办也受到牵连,香港首富李嘉诚的感受相当深刻,旗下长实集团的长江中心,是香港最具代表性的商办之一,没想到五年来租金已下跌超过三分之一,突显相当惨烈的市况。

美国财经媒体报导,数据显示,许多房地产开发商的办公室租金都出现大幅下跌,尤其长江中心已经从2019年的价位水准下跌逾33%,且过去一年有四分之一的空间闲置,就算是新落成的长江中心二期,出租率也只有10%左右。

知名不动产服务集团CBRE Group数据指出,今年第一季香港商办的闲置率飙至16.7%,已经创下历史新高,此状况也代表,香港商用房地产陷入前所未有的低潮,突显香港经济与跨国企业转移阵地所造成的冲击。

今年5月底,长实集团打折出售香港新界“#LYOS”建案,单层大楼最多降价25%,高级楼中楼最多降价32%,其他房地产开发商也跟进推出类似措施,开发商的利润受到影响,许多打折前就入手的买家可能因此取消合约。

香港房价已经从2021年的高点回落超过2成,其中抵押住宅贷款的案件量,创下近20年新高,这也让部分专家担忧香港房市陷入泡沫化危机。

来源:中时

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