香港房地产市场持续低迷，办公楼空置率不断攀升，这一现象在香港首富李嘉诚的物业中表现尤为明显。《彭博》报道指出，中环多幢核心办公楼租金收入大幅下跌，其中以长江中心最为惨烈，租金在五年内下跌了三分之一。
据中原地产数据显示，许多地产开发商的办公楼租金显著下滑，其中长实集团旗下的长江中心租金收入自2019年以来下降超过33%。
消息人士透露，过去一年长江中心约有四分之一的面积空置，截至今年5月，新落成的长江中心二期出租率仅约10%。
香港岛其他核心地段的商业办公楼同样面临空置和租金下降的困境。恒基地产旗下的The Henderson出租率约为60%，太古地产旗下的太古广场一期和二期的租金相比五年前下降了近30%。这些现象反映出香港办公楼市场的长期疲软。
根据世邦魏理仕集团的数据，香港商业办公楼在第一季度的空置率达到了16.7%，创下历史新高。
香港中环多幢核心办公室租金收入大跌，当中又以李嘉诚旗下的长江中心租金跌幅最为惨烈。（彭博）
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