2024年9月19日星期四

#中国 中产们不知道!中央这根稻草没余粮了;各地政府疯狂!中国私有化浪潮正悄然展开?

能撑多久?中国中产们不知道!中央这根稻草没余粮了惨!广州有人开始3折卖房了美联储四年来首次降息在即,对你的钱包有何影响?一个新的私有化浪潮正悄然展开中共跌倒台湾吃饱,谢金河经济崩盘主因

中国经济低迷,县域经济更是步入萧条,但吃吃喝喝却依然红火,原因在哪?全靠中央对地方的转移支付,但现在地主家也没有余粮了。

继“房价腰斩”后,一线城市又传“三折卖房”。广州市一套房2021年挂牌价210万,降价七次后,以59万卖出。

美联储四年来首次降息在即,对你的钱包有何影响?看看专家的分析。

中国经济持续下行,问题到底出在哪里?财讯传媒董事长谢金河认为,最核心的原因是“钱潮不见了”。

能撑多久?中国中产们不知道!中央这根稻草没余粮了

中国经济低迷,各行各业正悄然改变。

自媒体“常识流通处”发文表示,中秋前夕,回了一趟老家,湖南中部的一座县城。经济方面,有两个主要的观感。

一是市面上看起来真的要肃条了不少。

一路上,见到不少没有拆除脚手架的楼盘。司机师傅说,这些楼盘很多已停工,也卖不掉。以前5000多一平方的房子,现在不到4000,还是卖不动。

回到家,谈到经济,岳母说,现在生意不好做了,很多铺面租不出去,“基本上上家退租了,就很难找到下家。”

其二,体制内的日子还是相对比较滋润。

当地一帮朋友设宴招待我,其中一位是中学教师,谈及收入,言及月入9000左右,年入十几万,“不包含公积金。”

不过他说起来也还是有点心理不平衡,“我们这算低的,周边一些县比我们更高。”

这一点在我岳母那里也得到了证实。她退休十几年了,“我们这些退得早的拿得少,最近几年退休的拿得多,某某老师刚退休,一月退休金有8千。”

实体经济的肃条与当地体制内相对优渥的生活,形成了耐人寻味的对比。

记得去年网上有一篇知名前媒体人李昌平的文章,叫《警惕县城经济衰退到只剩“公仆经济”的地步》。他说,他跑遍全国,感受的第一景象是:绝大多数县级城市的工业园区冷冷清清,房地产冷冷清清,只有吃吃喝喝还是热热闹闹的。

李昌平总结出了地方搞钱的方式:中央转移支付+病人支付+学生支付+罚款支付+税收支付。这里面最主要的大头就是中央转移支付——换句话说,是靠东部发达地区的“牛马”们创造的税收来支撑。

而中央支付的对象主要以一些机关事业单位人员为主。一些县市年财政收入只有2~6亿,但年人头费支出却达到几十亿甚至更多。

“中央每年数十个亿的转移支出是相对稳定的。所以,县城吃吃喝喝经济也是稳定的”——但是,如果转移支付减少呢,这样的吃喝经济还支撑得起来吗?

毕竟,地主家也没多少余粮了,最新的数据表明,财政数据为正的省市只剩下了上海。

支付转移的转出地,主要来自于长三角与珠三角。而这些地方,正是市场经济发达、契约与法律相对完善、通畅的区域。

“一定要记住,市场经济是唯一能够让普通人过上比较好的生活的体制,没有任何一个体制可以达到这一点。”

这是张维迎说过的一句至理名言。

惨!广州有人开始3折卖房了

近日大陆房地产圈传出一张截图,显示今年8月10日,广州增城区叠溪花园的一套二手房以59万元(人民币,下同)的价格成交。

“房源时间轴”还显示,这套房2021年10月首次挂牌,挂牌价210万,但未能出手。2022年10月,挂牌价降至130万。2023年2月和4月,即当局结束“动态清零”后,房主先后两次提价。但之后一连六次降价,直到最后以59万卖出,不到最初挂牌价的三折。

这套房的售价在叠溪花园并非特例。在大陆贝壳二手房平台上,叠溪花园8月份的参考均价虽然显示为12851元/平,但近期实际成交的房源,价格都降到大约7000元/平。

在社交平台上,有网民评论:“这个小区本来就位置太偏。”也有网民感叹:“一线城市房价这么便宜了吗?不敢想像。”

在此之前,广州市、深圳市和北京市都已传出有小区“五折卖房”的消息。其中,北京海淀区蜂鸟家园一个户型成交价较2021年最高价下跌了52%。该小区地处北京市核心地区,房价下跌并非因为位置偏远。

美联储四年来首次降息在即,对你的钱包有何影响?

金融界普遍预期,美联储将在本周三(9月18日)宣布降息决定,结束长达数年的加息周期。

尽管经济学家一致认为本周三将会降息,但对于具体降息幅度仍存在分歧。有人预测将采取标准做法降息0.25个百分点,也有人预期会大幅降息0.5个百分点。

这一决定还将引发今年晚些时候和明年的一系列降息,这可能对房贷和车贷利率产生长期影响,但也可能会降低储户近期享受的较高存款利率。

根据抵押贷款银行家协会的数据,30年期固定利率房贷目前约为6.29%,创下2023年2月以来的最低水平。

不过,齐洛(Zillow)高级经济学家奥菲・迪沃恩吉(Orphe Divounguy)表示,9月18日的降息可能不会导致利率显著下降,特别是如果经济保持相对强劲的话。

他说:“我们预计年底时房贷利率大致会维持在目前水平。”

专家建议,一些利率超过7%的房贷持有人可以考虑重新融资以获得较低利率。例如,一位40万美元房贷的房主,如果从2023年约7.8%的峰值利率重新融资到现在约6.3%的利率,每月可以节省约400美元。

但伦丁树(LendingTree)信贷分析师马特・舒尔茨(Matt Schulz)认为,对于信用卡债务人来说,降息带来的实际利益可能有限。他举例说,如果一个人有5000美元的信用卡欠款,年利率为24.92%,即使年利率降低0.25个百分点,每月在利息上也只能节省不到1美元。

一个新的私有化浪潮正悄然展开

X社交平台账号“包叔”发文称,很惊讶,今天(9月15日)得知一个东部城市竟然把市政水务公司和公交公司都出售了。

去年天津把旗下将近7成的市属国企都打包出售,重庆现在也在做类似的动作。地方政府财政压力加大,各地都在以盘活资产、砸锅卖铁的名义,出售国有资产,一个新的私有化浪潮正在悄然展开。

中共跌倒台湾吃饱,谢金河曝经济崩盘主因

中国经济前景黯淡,房地产崩盘、股市积弱、消费市场疲软接连发生。中国经济问题到底出在哪里?财讯传媒董事长谢金河认为,最核心的原因是“钱潮不见了”。

他直言:“其实最核心的原因是钱潮不见了!最显著的指标是中国的外汇存底(外汇储备)。”

谢金河表示,从2014年迄今,中国出口顺差平均年增7000亿美元,10年累积出口顺差至少7兆美元,但出口顺差完全没有呈现在外汇储备上。显然这7兆美元的顺差是透过各种管道流到外面去了。

谢金河指出,中国流出的巨额资金让美国、日本及台湾成为最大赢家,而台湾更可以说是最大受益者。2002年台湾外销接单在国内生产比重超过8成,到2015年降到45%,去年回升至52%。资通讯产业则从最低的6.05%拉升至18.5%。制造业回流,是台湾经济回升的关键。

谢金河说,从2015年迄今,中国外汇储备都在3兆美元附近徘徊,“就像浴缸的水从水龙头流出,但浴缸底下的塞子没有塞好,几乎都流出去了。台湾在马总统执政8年,也大概是这样的景况!”

中国中产们不知道!中央这根稻草没余粮了;各地政府疯狂!中国私有化浪潮正悄然展开?

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原文链接中国中产们不知道!中央这根稻草没余粮了;各地政府疯狂!中国私有化浪潮正悄然展开?,来源:阿波罗网林亿综合报道

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