#国新办发布 #央行重磅政策，10万真金 #白银给百姓？任内首次出台这份重要文件，他们令习忧心

2024年10月6日星期日

#国新办发布 #央行重磅政策，10万真金 #白银给百姓？任内首次出台这份重要文件，他们令习忧心

旅美学者何清涟日前表示，经济运行依靠“内力”，中共强行拉抬股市的政策，解决不了问题。最后，中国经济还得从改善收入分配结构、增加就业、提振内需开始。

近期中共国务院出台了稳就业的24条措施，这是习近平任内首次从中央层面出台保就业文件，重点关注两大群体，但政策恐难奏效。

美联储亏损破2000亿！3天急举债3450亿。华府智库惊呼危机已经到了。

国新办发布央行重磅政策，10万元真金白银给百姓？

9月24日，中共央行推出一系列重磅政策，存量房贷利率降0.5%，二套首付统一15%，降息降准释放1万亿流动性。这就是媒体盛传的“政府官员承诺要促进房地产市场止跌回稳，调整住房限购政策”。

旅美学者何清廉表示，这表明，北京放弃“固本培元”、调整经济结构的原则，再度走上以房地产为切入口提振经济的旧路。

有人认为，对存量房贷降0.5%利率，确实影响不小。过去超过4%的房贷利率，对不少近几年买房付月供的，是一笔沉重的负担，细算的帐是：对于100万贷30年的，能少付10万元，每月少付280元。这等于发钱了，是真金白银给利好。

以下用中国国家统计局的数据逐项分析，说明这280元“真金白银”只是几滴毛毛雨。

消化房地产靠的是居民购买力

1、2023年全国商品房销售面积11.17亿平方米，销售金额11.66万亿元，得出的销售均价10437元/平——280元这真金白银有多重？能够支付0.027平方米的房价。

2、房地产需求已达饱和程度。据中国住建部部长亲口所言，截至2023年底，中国城镇人均住房建筑面积超过40平方米。按照国际定义，中高收入的国家的人均住房面积通常在29.3平米以上；高收入国家则为46.6平米。

3、解困房（美国俗称穷人房）。住建部称：累计建设各类保障性住房和棚改安置住房6400多万套，1.5亿多人喜圆安居梦，低保、低收入住房困难家庭基本实现应保尽保。

第一条已经说明280元能够支付0.027平方米的房价，也就是说，居民购买房子还得依靠自家。

2023年全年全国居民人均可支配收入39218元，全国居民人均可支配收入中位数33036元。其中，高收入组全年人均可支配收入9.5万元，占人口20%。

回到常识层面来看，即居民购买力。对于月收入2000以下的人来说，280元可能是个利好，但他们买不起房；对于那些在日本与国外横扫LV包的消费群体（属于年收入9.5万元这20%的群体）来说，这个群体应该早就有大房而且可能不止一套，仅从居住角度来说，他们不需要；从投资角度来说，如今不是房地产投资的好时机。

能否指望年收入5万-9·4万这个群体来消化？不能。据2024年1月消息，中国的法拍房有400万套，这几个收入组的高端者能够保住自己尚需供款的房子不进入法拍屋行列，已是万幸，再去买套房枷套在脖子上，那是找死。

就在这四五年之间，北京咬紧牙关，让经济“脱虚向实”，发展实业，好不容易将出口产品的“新三样”做出一点气象，却遇到国外市场萎缩（购买力与市场壁垒都是原因）。加上高科技产业对劳动力需求本就远低于劳密型的房地产业与出口外贸的“老三样”，又逢AI时代，就业问题不可能依靠高科技行业解决，因此出现了大量躺平族，高校毕业生70-80%无法就业。在居民财富缩水（房地产价格下降）、就业压力巨大的情况下，北京再度放弃“固本培元”的发展实体经济的道路，重新走上政府财政刺激提振房地产，可谓不明智。

道理非常简单：经济工作并非“阶级斗争，一抓就灵”，否则，习近上任以来强力推行“房住不炒”就不至于经常让位于政策松绑。

据野村证券（2021年）称，房地产开发商的债务当中，银行贷款占比最大，达到46%；债券约占10%，其中包括2,170亿美元等值的美元债券，因此“大而不能倒”，只要房地产公司赚了钱，债务就不会泡汤。

华尔街日报为中共这波政策唱赞歌，是出于为美国投资界解套。

中国的房地产业，本来就是一个世纪超大泡沫，只是由于它在国内成了消费者的货币储水池，在国外成了国际铁矿石等建筑材料的支撑需求，房地产公司成为国际风投行业放债的重要客户。

这几天中国股市上扬，评论都赞是政策效应。中国30多年的股市历史中，这种政策刺激翻红的戏码曾反复上演，但很快就会由牛变熊，充分证明：经济运行依靠“内力”，外部刺激这种强行拉抬解决不了问题。可以估计，在买主没有大量涌入的情况下，这轮放松很快就无疾而终。但有批有备而来的人可以在短暂时间内套利。

最后，中国经济还得顺应经济周期，寻找新的经济增长点，强本固元，从改善收入分配结构、增加就业、提振内需开始。

任内首次出台这份重要文件，两大群体令习忧心

中共国务院9月25日发布《关于实施就业优先战略促进高质量充分就业的意见》，部署拓展高校毕业生等青年就业渠道、保障平等就业权利等24条举措。

中共官媒新华社说，这是中共领导人习近平主政以来首次从中央层面出台的稳就业指导性重磅文件。

虽然这份文件希望能有效解决中国当前的青年高失业率问题，想要摆脱“重学历、轻技能”的观念，加大学校与市场需求对接，但在中国一所师范学院任教的李姓老师对美国之音坦言，中国高校功能混乱，根本无法培养出符合社会需求的人力资源，而且中国实际上的失业率比“账面上”的还要高很多。

几天前，中国国家统计局公布8月份的青年失业率达18.8%，创下今年以来新高。

李老师说，以他自己任教的高校来说，招生就业处就只负责下指标提高就业率，定时要求各学院回报，如果毕业生没有回传就业信息，导师就要做检讨并且被扣绩效，严重时会扣薪或影响续聘。对一些已经习惯或是已经变得冷漠的老师，就干脆向亲戚朋友的公司或店铺借个公司章来盖一下，当成学生已经完成就业。在学生和老师都变得敷衍的情况下，实际上中国真正的就业率可能并不如官方公布的那么乐观。

李老师强调，中国失业率高并不是劳动力供给不足，而是供需失衡。

对于中国促进就业的另一个重点群体农民工，《中共中央、国务院关于实施就业优先战略促进高质量充分就业的意见》指出，要推出一批适应乡村全面振兴需要的新职业，注重引导外出人才返乡、城市人才下乡创业。

目前正在新疆建造陆桥的农民工阿平对美国之音说，政府提出的农民工促进就业方案很不切实际，因为过去几十年来，国家并没有对农村投资基础建设，在农村生活条件差和城市化的推进下，中国八成的农村人口都进到城市了，现在留在农村的只剩下老人，连小孩都没有了，因为幼儿园也撤除了，小孩现在都是在城里上学。

他并表示，取消在就业地参保户籍限制是早就在三、五年前就已经在做的事情，这不是一项新的前瞻性政策，取不取消对农民工已经没有意义。

台湾成功大学政治系教授洪敬富在接受美国之音采访时表示，如果中国越不被国际主流社会主所接纳，其想光靠创造“内循环”的效果恐不足以支撑其所宣传的“中国经济一片向好”，届时中国经济将没有乐观的理由，就业也无法乐观。

美联储亏损破2000亿！3天急举债3450亿，华府智库惊呼大危机

美联储（FED）周四（3）发布的数据，美联储的亏损已突破2000亿美元（约新台币6.4兆）。而国债方面过去3天联邦政府再度举债3450亿美元，来到35.7兆美元华府智库研究员惊呼，不用等到圣诞节，万圣节就要破36兆美了，过去16个月以来，美债增长速度是经济增长的2.7倍。

这些亏损来自于美联储为降低通膨，而推行的高利率政策，要求银行和货币基金将资金存放在央行并支付利息。自2年前开始出现亏损，2023年更创下纪录，因其支付的利息超过了持有债券的收入。

除美联储亏损之外，金融顾问公司The Kobeissi Letter指出，美国国债过去3天内激增3450亿美元，而自2023年6月以来，联邦债务暴增了4兆美元增幅达到14%。相比之下，同一时期美国GDP仅增长了1.5兆美元，约6%。