2024年4月6日星期六

#上海 火车站旅客抢进站如丧尸片 民众冲卡闯关

大陆清明假期首日，上海火车站出现大批旅客，不过，有民众拍下旅客密密麻麻冲向检票口抢进站，最前面的旅客和安检人员发生推挤拉扯，后方的旅客则是不停往前挤，从远方看过去宛如“丧尸片”，引起外界关注。

大陆清明假期首日，上海火车站出现大批旅客，不过，有民众拍下旅客密密麻麻冲向检票口抢进站，最前面的旅客和安检人员发生推挤拉扯，后方的旅客则是不停往前挤，从远方看过去宛如“丧尸片”，引起外界关注。

一名在场人员杨先生表示，在进站口时便觉得人很多，入口只有开放两个，一旁还有二至三个安检口没有开放，安检速度非常慢，尤其在清明连假第一天，人流量还是比较大的，有一些乘客赶时间或比较急，就和安检员发生冲突。

杨先生提到，正当前面发生冲突时，后面便有人起哄，把围栏掀开，一起推挤著往前走了，“上海站这边的治安环境和日常协调情况，我觉得不太OK。”

对此，上海站回应称，4月4日，车站原定于6时30分开启全部安检通道，当日6时25分左右，北面进站口瞬时大批旅客到达，因个别旅客不配合安检作业，造成短时间内安检通道拥挤，车站现场工作人员立即加强宣传和秩序维护。

20240406070211873.jpg上海火车站大批旅客推挤过安检，将进站口堵得水泄不通。（图／翻摄微博，下同）

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来源：ET today

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2024年4月5日星期五

没钱的地方城市，最后一点脸面快没了

没钱的地方城市，连最后一点面子也维持不住了。

最近先后有河南中牟、安徽舒城、四川富顺等地的网友在官方平台上咨询当地住房补贴迟迟没有兑现的问题。

这些地方都有一个共性:都是中西部的小城市。

而各个地方的回复虽然五花八门，但核心只有一个：没钱。

真的是啪啪打脸。

之前各地为了吸引人才来本地就业，纷纷推出人才购房补贴，意思就是只要你人来，房子不用担心。

最初是浙江先提出此类人才购房补贴的，而政策确实很吸引人，抢人效果属实不错，于是各地也就依葫芦画瓢有模有样地学起来了。

但问题也随之而来，口头承诺容易，但事到临头可是得拿出真金白银的啊。

江浙沪这样的大省市自然不会缺这点钱，但对中西部诸多城市来说，说的时候痛快了，掏钱的时候痛风了。

四川富顺新城

有两个角度来看这个事。

从地方财力来看：

前面十几年的土地财政让地方过上了舒服日子，中西部很多县城完成了甚至不亚于所在省份省会城市的基础设施更新，很多县城的规模已然大幅扩容，但随着土地财政的不断萎缩，而城市扩容带来的支出却雷打不动，一上一下之间，就拿不出钱了。

所以发展到今天，中西部大量城市尤其是县城的财政，说是“吃饭财政”都高估了，都不一定能保住编制人员（公务员、事业编）的饭碗。

由俭入奢易，由奢入俭难。

而从人才角度来看：

高端人才能舍弃发达的东部沿海来到中西部定居：要么是城市的发展前景非常好，要么是自己能够得到的待遇足够高。

而在现在的环境下，中西部在财政、产业、招商等领域比较优势进一步丧失，许多地方出现了“空心化、去工业化、逆城市化”的“三化”趋势，而政策目前又是托举东部选手发展新质生产力力，中西部坐上“战略性”冷板凳。

结果说就是中牟县的青年人才首次购房补贴政策一直在进行宣传，但是资金却一直未发放到位，到2024年了还只发放到2021年9月份申请的一批。

这件事的后果是：中西部政府的信用会因此而大打折扣，高级人才会更加难以被中西部所吸引。”抢人大战“还没开打，中西部已经输了一截了。

后续的形势也会愈发清晰：人才会更加加速地涌向向经济发达地区、财政充足地区、保障完善地区，而那些人口流出、人才流失的地方，难免会加速鹤岗化。

来源：马江博说趋势

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#中共 好兄弟狠过 #美西 方 拟禁 #TikTok

社交媒体TikTok近年在多个国家受到限制，在该平台拥有大量使用者的肯尼亚，或将成为下一个对此平台提出限制的国家。

社交媒体TikTok近年在多个国家受到限制，在该平台拥有大量使用者的肯尼亚，或将成为下一个对此平台提出限制的国家。

自TikTok于2016年进入肯尼亚，使用人数快速增长，成为该国使用率极高的社交媒体之一。根据路透新闻学机构发布的“2023年数位新闻报告”，肯尼亚的TikTok使用者人数领先全球，占全球使用者的54%。

TikTok母公司为中国字节跳动（ByteDance），近年深陷侵犯隐私权及国家安全的争议。包括在美中科技影响下，众院今年3月通过法案，要求字节跳动出售TikTok，否则就会在美国禁用。

香港《南华早报》指出，该平台受欢迎的程度，让肯尼亚当局考虑是否进行更多监管。内政部长金迪基（Kithure Kindiki）表示，政府认为TilTok并未好好遵守该国资料保护及个人隐私的相关法律。

根据路透访问，金迪基认为TikTok已对肯尼亚造成极大的负面影响，“犯罪分子会透过平台散布恶意资讯，或是欺骗肯尼亚人进行诈骗交易。”

根据南华早报报道，肯尼亚的资料保护律师姆布古（James Mbugua）对可能推出的禁令提出不同看法，他说，“肯尼亚应该小心不要陷入东西方霸权之争。”他也提到，这种审查制度可能会为肯尼亚言论及媒体自由带来负面影响。

来源：世界日报

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是他砸巨资买下“3体”版权！离奇 #遭毒杀

改编自中国同名科幻小说影集“3体”3月21日正式在Netflix上架的隔天，砸下巨资购得“3体”版权的中国亿万富豪林奇遭毒杀案一审结果出炉，被告许垚被判死刑。

改编自中国同名科幻小说影集“3体”3月21日正式在Netflix上架的隔天，砸下巨资购得“3体”版权的中国亿万富豪林奇遭毒杀案一审结果出炉，被告许垚被判死刑。

买下改编自中国同名科幻小说影集“3体”版权的中国富豪林奇遭杀害。（图／翻摄自Netflix）

美国有线电视新闻网（CNN）报导，“3体”头号粉丝、中国游戏公司“游族网络”董事长林奇曾有个梦想，就是要将他最喜欢的中国科幻小说制作成电视影集、电影和电玩游戏，分享给全球观众和玩家。

2014年，他的游戏公司在上市后资金充裕，这位年轻的企业家便有意将中国这部最受欢迎的科幻小说三部曲，打造成与“星际大战”（Star Wars）齐名的全球流行文化现象。

10年后，“3体”上个月正式在Netflix上架，吸引了全球数以百万计观众，原可离自己梦想更近一步的林奇却没能活到那一天。

根据中共当局，Netflix2020年9月宣布制作“3体”影集，名列执行制片人的林奇却在数个月后遭人投毒身亡，享年39岁。投毒者是林奇请来担任高阶主管的许垚，律师出身的他曾不负众望，帮助林奇的游戏公司拿下“3体”改编权。

为了经营和开发“3体”IP，游族网络2018年成立子公司“三体宇宙”，由许垚担任执行长。

然而接下来几年，法律专才的许垚在相关业务中迟迟没有亮眼表现，林奇便将主要任务交给另一位高阶主管赵骥龙，并把许垚的年薪从2000万人民币降至500万（约新台币2212万元）左右。

在Netflix宣布制作“3体”影集时，林奇和赵骥龙被列为执行制作人，名单中不见许垚的名字。

就在林、许两人为上述事宜闹翻后，许垚便将他从暗网购买、掺杂毒药的益生菌药丸送给林奇。

这起经过精心策划的谋杀案在中国引发关注，网友甚至将此案与美剧“绝命毒师”（Breaking Bad）相提并论。中国媒体报导，许垚涉嫌在郊区打造一个临时实验室，用来配置和测试100多种毒药。

2020年冬天的一个晚上，林奇从“游族网络”上海总部开车回家时，突感身体不适。根据他的公司，林奇到医院治疗后，起初病况有所好转，但10天后救治无效，于耶诞节当天去世。

中国财经媒体“财新”引述与林奇关系密切的知情人士报导，林奇体内至少验出5种毒素，包括汞和河豚毒素等。警方发现许垚涉嫌重大，迅速将其拘留。

上海法院在上个月的裁决中说，许垚因“公司管理问题”与林奇产生矛盾，并密谋在两天之内林奇食用物品中投毒。除此之外，法院说，还有2名高阶主管与许垚发生争执，许垚在他们办公室内的饮料下毒，结果导致4人中毒，所幸4名受害者皆幸存。

报导说，赵骥龙慢性中毒，体内汞含量超过安全标准10倍。

3月22日，也就是备受期待的“3体”在Netflix首播的第2天，上海法院以谋杀罪判处许垚死刑。

来源：中央社

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2024年4月4日星期四

#中国 这样挽救 #烂尾楼

中共为解决房地产建案资金不足问题设立的融资机制，截至3月底已有1247个建案拿到银行贷款人民币1554.1亿元。 不久前，当局曾要求提高建案白名单对接效率。

中共为解决房地产建案资金不足问题设立的融资机制，截至3月底已有1247个建案拿到银行贷款人民币1554.1亿元。不久前，当局曾要求提高建案白名单对接效率。

澎湃新闻今天报道，根据住房城乡建设部，目前全国31个省份和新疆生产建设兵团都已建立省级房地产融资协调机制，所有地级及以上城市（不含直辖市）也建立了此机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目白名单并推送给商业银行。

截至3月31日，各地推送的“白名单”项目中，有1979个项目共获得银行授信4690.3亿元，1247个项目已获得贷款共发放1554.1亿元。

相较于2月28日的数据，银行授信金额增加了一倍多。当时全国共提出约6000个房地产建议，商业银行审批通过贷款超过2000亿元。

中国为了解决房地产资金链断链问题，促使建案能够达到保交楼的目的，住建部、金融监管总局今年1月联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。到了2月初，首批地方政府建议取得融资的建案名单公布。

不过，这个俗称房地产白名单的机制，最为业界诟病的是落地慢，进入白名单后仍迟迟无法获得贷款，甚至还可能再被银行剔除。

20240404075157434.jpg第一财经报道，3月13日下午，金融监管总局党委召开扩大会议，要求促进金融与房地产良性循环，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，提高项目白名单对接效率。

来源：中央社

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#蚂蚁 集团退地，“房子全砸手里了”

2020年-2021年，蚂蚁集团先后拿下之江度假区钱塘江岸XH1710-B1/B2-23地块和XH1708-02，“独角兽”企业坐拥巨幅土地打造全球总部的消息一出，之江板块房价连夜猛涨，甚至有二手房单价从三四万元直接涨到六七万元，买家也闻风而动，杀到之江抢房。“现在很多出售的业主都是当时高位买进的，那时候连商住公寓也超级火，全部卖出去了，现在基本上都砸手里了。”当地中介朱华（化名）对每经记者说。

前些天，杭州蚂蚁集团总部退地消息坐实，关于之江板块“房价大跌”“直降百万无人问津”等传言甚嚣尘上。

一家企业对周围房价的影响究竟有多大？近日，记者实地走访了之江板块，试图找出真相。

之江板块东临钱塘江、西靠龙坞、北部紧依山麓低丘地，南部为钱塘江淤积平原，和钱江新城、未来科技城等CBD定位和产业规划并不相同，定位为国家旅游度假区，之江的住宅开发，也一直保持着不温不火状态。

2020年-2021年，蚂蚁集团先后拿下之江度假区钱塘江岸XH1710-B1/B2-23地块和XH1708-02，“独角兽”企业坐拥巨幅土地打造全球总部的消息一出，之江板块房价连夜猛涨，甚至有二手房单价从三四万元直接涨到六七万元，买家也闻风而动，杀到之江抢房。

“现在很多出售的业主都是当时高位买进的，那时候连商住公寓也超级火，全部卖出去了，现在基本上都砸手里了。”当地中介朱华（化名）对每经记者说。

两年前550万，现在350万

“禹洲·滨之江89平方米真实成交价大概是275万-280万元，单价31400元左右。”我爱我家置业顾问刘军告诉记者。

20240404071805569.webp禹洲·滨之江是目前整个区域内最接近蚂蚁地块的住宅，通常被视作“蚂蚁概念”二手房。

传出蚂蚁拿地概念前后，禹洲·滨之江曾登上过杭州主城区二手房成交榜榜首。记者记者查询了当初的楼栋开盘信息，其中高层住宅开盘均价28000元/平方米、低密度花园洋房33500元/平方米，若按照目前成交单价31400元来看，几乎覆盖不了资金成本。

“跌幅最大的项目，之江九里可以算一个。两年前89平方米户型最高卖到550万元，现在同户型价格有一套340万-350万元。”之江九里附近的链家置业顾问朱华说。

20240404071805899.webp中指研究院华东大区常务副总高院生在接受每经记者采访时表示：“现在杭州市场买二手房的，已经变成了实打实的刚需客户，炒房客也很少了，刚需客其实就看性价比。”

据刘军介绍，之江板块的住宅都是整拆整建的，规划建设和其他区域相比更为整齐。

当概念炒作的潮水退去，同一个区域能撑得住二手房价的，可能就是交通、学区和品质。

“单价曾经涨到7万多块，当时就这个地方（祥生云溪新语）的房子最贵。”几位中介都有同样看法。

“110平方米户型在2021年卖800万元，现在卖600万元。”记者调查发现，现阶段房价比较稳的是云溪新语、珊瑚世纪雅园和云荷廷。

朱华告诉记者，这些小区都有共性：房型好、质量好，除此之外各有各的优势。比如云溪新语小区规模适中，在生活配套、学区上更有优势；珊瑚世纪雅园更临近新规划的地铁站点；云荷廷是港资开发的小区，在房型和绿化景观方面很受欢迎。

作为当时之江板块的红盘，珊瑚世纪雅园的中签率曾经只有2%-6%，导致现在房东在价格上并不太愿意松口，整体降幅还是有限。目前105平方米的房源在售挂牌价480万-490万元，个别急售的可能降到470万元。

就在3月29日，珊瑚世纪雅园一套14楼建面约145平方米的法拍房，最终总价620万元成交，只比市场成交价低20万元。

猛涨猛跌

退地因素前期已迅速消化

尽管置业顾问认为近期房价变动和退地关联度不大，但高院生指出，实际影响非常大，只不过已经在前期被迅速消化了。

作为同样受阿里巴巴影响房价的板块，之江和未来科技城最大的不同在于：之江房价在利好消息下突然跳涨，又在利空时猛然下跌，来去匆匆。

“影响其实不在于退地的节点，而在于蚂蚁金服上市终止的节点。”高院生说，“蚂蚁金服筹备上市之前，其实房价跳涨过一轮，单价直接从三四万元飙涨到了六七万元，但维持时间很短，前后差不多也就两三个月，上市被叫停之后二手房价格立刻就回调到位了。”

高院生分析，上市会“创造”一批高净值的人群，叠加了拿地、建设总部基地，这类人群可能会产生的置业需求，是这波二手房跳涨的逻辑。

而比起未来科技城房价的持续下跌，之江板块在经历了概念炒作的波动之后，反而稳住了。

“去年10月新政之后，一直到12月二手房交易都很火爆。”朱华说，“其中12月份门店总提成做到了100万元，今年3月份到现在也有40多万元了。”

“未来科技城的产业支撑近两年慢慢变弱，所以市场价值也在慢慢变小，这两年的整体降幅更大，反而之江的房价其实相对还是比较平稳的。”

对于板块内整体房价，朱华也坦言，大部分小区在接近半年的时间跌了将近15万-20万元，并没有因为退地消息传出而暴跌。

不过，另一个现象是，即便3月份杭州官宣不再审核购房资格，二手房的交易量也没有迅速拉升，在新房供应不足的情况下，中指研究院数据显示，3月份杭州新房成交5856套，二手房成交8102套。

“二手房现在以价换价，相对性价比更高，加上杭州上半年有学区房购买的传统热度，所以成交量高于新房。”

对于2024年杭州市场的量价走势，高院生认为可能难以复制2023年的热度，

“2024年市场会比较理性，二手房如果成交量上来之后，可能又会进一步置换一些改善需求流入新房市场，所以接下来新房市场可能会两极化，位置不是特别好的项目，流速会变慢，只能靠产品去加持。”

来源：每日经济新闻

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#普京 输到惨？尴尬启用 #前苏联 时 #运输机 竟是 #乌克兰 制造

An-124是前苏联时期，由安东诺夫设计局所开发的战略运输机，运量比美军的C-5运输机还要高，并设计有反推力装置，可缩短飞机的滑跑距离，运送输燃料、弹药、备件与人员，都能发挥关键作用。尴尬的是，安东诺夫设计局属于乌克兰的资产，这款飞机及其引擎，都是在乌克兰制造的。在2014年克里米亚冲突前，乌克兰也愿意提供俄罗斯An-124的后勤支持，包括引擎的维护与日常料件的提供。但是在克里米亚冲突、顿巴斯战争爆发后，乌克兰完全中断了后勤养护。

位于布良斯克的塞什查空军基地(Seshcha AFB)，是俄罗斯的飞机封存场，俄罗斯挑选了一架An-124启封再用。(图/armyrecognition)

罗斯挑选的An-124，近距离看状况并不算好。(图/armyrecognition)

俄罗斯媒体最近报导，一架巨大的An-124运输机休眠25年后，准备启封回复现役。这反应了战争严重损耗了俄罗斯的运输能力，而且重新生产也来不及，只好从“飞机坟场”中寻找状况还堪用的，修复后使用。

位于布良斯克的塞什查空军基地(Seshcha AFB)，是俄罗斯的飞机封存场。报导称，俄罗斯空军在此地找到1架还算良好的An-124，运往乌里扬诺夫斯克-东方机场(Ulyanovsk-Vostochny airport)的飞机维修设施进行修复和现代化工作，使其恢复适航状态。

美国空军的飞机封存场位在亚历桑那州戴维斯-蒙森空军基地(Davis–Monthan AFB)，当地干燥少雨，封存的飞机保存状态较好；而俄罗斯塞什查空军基地没有这样的条件，因此在新闻上，被选中的An-124，涂装褪色，漆层班驳，修复必然是个大工程。

An-124是前苏联时期，由安东诺夫设计局所开发的战略运输机，运量比美军的C-5运输机还要高，并设计有反推力装置，可缩短飞机的滑跑距离，运送输燃料、弹药、备件与人员，都能发挥关键作用。

尴尬的是，安东诺夫设计局属于乌克兰的资产，这款飞机及其引擎，都是在乌克兰制造的。在2014年克里米亚冲突前，乌克兰也愿意提供俄罗斯An-124的后勤支持，包括引擎的维护与日常料件的提供。但是在克里米亚冲突、顿巴斯战争爆发后，乌克兰完全中断了后勤养护。

俄罗斯国防部长绍伊古(Sergei Shoigu)表示，俄罗斯完全有能力自行维护与升级An-124运输机。他强调An-124使用的D-18T引擎，其大修工作已交给乌拉尔航空厂(Ural Civil Aviation Plant)负责。

绍伊古还表示，D-18T引擎的零件替代措施已经成功，迄今为止，已有49台翻新的引擎投入运转。

文章来源：Russia returns aircraft from boneyard for war in Ukraine

来源：中时新闻网

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