2024年9月14日星期六

#中秋 前的三大冷信号，情况真的让人很着急

传统的中秋三大件，今年冷了。

相比于往年金九银十金秋旺季的热闹场面，今年传统中秋三大件则遭遇了“入秋寒”，显得格外冷清。

什么是中秋三大件呢？

就是：房子、白酒、月饼。

之所以叫金九银十，就因为每逢九月、十月就是居民消费旺季。其中房产、白酒和月饼的中秋三大件则是各类消费的金字塔尖，之前每逢此时，就易出现抢房潮、涨价潮、月饼营销漫天飞等现象。

但在这个中秋，一样的故事，处境却早已彻底不一样了。

首先就是房子。

“‘517新政’的时候很多人还想着提价卖出去，现在只想降价赶紧卖，再不赶着金九银十，不知道要等到什么时候了”。

这是某上海业主群里的一段真实发言，也是很大一部分想卖房业主的真实心声想法。在这个金九银十的当下，比买房人更着急的，是卖房人，尤其是想降价赶紧卖的业主们。

但情况并没有他们想象的那么好。

进入9月的第一周，成交量出现明显下滑，重点监测的15城市新房的成交量，比上月同期下降了16%，比去年同期下降12%。

二手房的成交量则更加惨淡，总体环比大跌了18%。

北京、上海这两个前两个月行情领跑全国的头部城市，9月开端就开始下滑。拿北京来说，九月北京的二手房成交套数一直维持在400-500套左右，9月9日更是出现单日72套二手成交的“低量”，相比先前动辄上千套的成交规模，确实不太够看。

深圳、杭州两个一线和新一线的二手房降幅都超过10%；南京、苏州、成都、厦门四个重量级城市的降幅都超过20%。

不仅如此，“以价换量”的趋势似乎还在延续。

深圳业主的卖房报价已经连续13个月下降，8月平均挂牌均价为6.73万元/㎡，相比去年同期跌了12.5%。

进入9月以后，与8月初相比，深圳131个片区里仅有9个片区的业主报价微涨或打平。换言之，93%的片区挂牌价仍在下滑。

包括房价坚挺如上海，也没有感受到任何一丝黄金周的气息，老破小、新建商品房依旧萎靡，成交套数甚至还不如8月同期，唯一振作的似乎只有融创外滩壹号院、中海领邸玖序这样的豪宅项目。

以为8月会是淡季的尾巴，没想到只是开了个头。

第二个是高端白酒。

中秋国庆两节向来是白酒旺季。因此，渠道商都会大批量的囤货。以往中秋节之前，茅台酒的价格一般都会上涨100-200元左右，“不怕卖不出去，就怕没货可卖”，是过去很多年里的真实写照。

但近两年，这条“中秋涨价铁律”似乎确实失效了。

比如9月13日原箱的飞天茅台已经跌到了2530元，散瓶2380元；而在8月29号的时候，二者还分别有2750元、2450元。

从淡季进入旺季，价格不但没涨，反而在下跌。

最有直接感受的，当然属各大渠道商和经销商了。

20240914232247355.jpg国内多省市的酒商都称今年是“最淡白酒年”，甚至还开玩笑说，今年的酒水生意只剩水了。

在广州，已经有不少线下商超开启了白酒促销活动，线上线下的折扣力度很大，不止茅台，其他的名酒到手价格也会比平时更加优惠。

一些酒品终端渠道商表示：销售只有去年的三分之一到一半，今年已经不敢囤货了。

而四川酒业流通协会的人员则承认：今年中秋酒类销量预计会下滑20%-30%。

其实大家都在说同一件事：高端白酒，卖不动了。

金九似乎已经变成了铜九，希望不要变成铁九。

第三个是月饼。

月饼是典型的“人情货币”，但今年则是大幅遇冷。

深圳一个星级酒店，去年卖出了13000盒月饼。酒店今年将销售目标下调到了1万盒，但即便如此，还是完全卖不动。广州酒家、荣华、金九等知名月饼品牌，也不得不更早、更大力度地打折促销。

终端的消费低迷，直接传导向了源头的月饼工厂，各家品牌迟迟不敢下单，都是直到中秋前一个月才开始集中下单，下单数量也低于往年。有的月饼工厂根本没订单，也接不到单，直接开始上3休1。

此外，月饼的价格重心在下移，去年月饼消费最为集中的价格区间在80～280元，但今年下移到了70~220元，相比低价月饼从80到70，高价月饼的下滑幅度则大得多（280->220），而500元以上的月饼也几乎绝迹。

中秋三大件（房子、白酒、月饼）的全面遇冷，看似毫无关联，但他们却共同指向了两点：1、消费下沉仍在持续。商品房、高端白酒、高价月饼其实很大程度上都是中产阶级的代名词，中产的消费能力在下降，也让这些商品在失去其基本盘的支撑。

2、投资信仰的萎靡。炒房、炒酒甚至炒出天价月饼，都是上一个时期狂热投机的时代写照，当“价格永远涨”的资产信仰破灭后，这些“神话”也将迎来崩塌。

时代转折。

来源：马江博说趋势

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2024年9月13日星期五

危机逼近！4亿人压顶 #习当局 人大审议重要草案【阿波罗网报道】

作者： 阿波罗网记者唐宁

20240913075604504.jpg阿波罗网唐宁报道/9月10日上午，中共人大常委会在北京召开全体会议，审议渐进式延迟退休草案，中共人力资源和社会保障部部长王晓萍进行了说明，这标志着延迟退休正式提上议程。

中共中央《央视新闻》报导预测，2035年左右，60岁及以上的老年人口将突破4亿，占总人口的30%以上，届时中国将进入重度老龄化阶段。到2050年前后，老年人口规模将达到峰值。中国人口发展也经历了两个重要转折点：2022年开始出现人口负增长，并在2023年持续；65岁及以上人口占总人口的比例在2021年达到14.2%，标志着中国从中度老龄化进入了深度老龄化阶段。

英国BBC中文在今年4月报导中指出，随着经济增长放缓和中共独生子女政策的影响，习近平政府正面临日益加剧的人口危机。中国的养老金系统即将枯竭，国家没有足够的时间建立基金来应对快速增长的老年人口。人口老龄化带来的经济问题日益严重。老年人比例上升，青壮年劳动力减少，导致养老金缺口扩大，社会负担加重。年轻人生活压力大，不愿意生育，进一步削弱了经济活力，社会陷入恶性循环。

美国威斯康星大学麦迪逊分校高级研究员易富贤指出，人口是社会发展的决定性因素。他强调，巧妇难为无米之炊，人口问题意味着压根没有面粉，何谈面包？延迟退休是不可避免的，逐步推行是为了避免未来引发更大的社会动荡。若没有及时调整，可能会引发类似英国和法国的百万人抗议甚至骚乱。

原文链接：危机逼近！4亿人压顶习当局 人大审议重要草案【阿波罗网报道】，来源：阿波罗网唐宁报道

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悬赏抓捕 不论生死！ #中共公安部 对他发出通辑令

2001年12月，程佩明因坚持信仰法轮功被非法判刑8年。他后被关押在黑龙江省大庆监狱。2004年服刑期间，程佩明在大庆第四医院被6个警察按住，被打麻醉药。医院强行对其施行手术。这次手术在他身体左侧留下一条35厘米的清晰疤痕。2006年，中共欲对程佩明第二次活摘器官时，程幸运逃脱。之后，中共公安部发出通辑令（下图），对其悬赏抓捕，不论其是生是死。

20240913072416496.jpg图为追查迫害法轮功国际组织（简称“追查国际”）图徽。（大纪元）

“追查迫害法轮功国际组织”（简称“追查国际”）表示，天津市公安局发表的文章提供了法轮功学员程佩明被活摘器官的证据。

“追查国际”主席汪志远和台湾的胃肠肝胆内科医生丁楷庭告诉大纪元，天津市公安局的文章反证程佩明被活摘器官。

“追查国际”9月9日在一份声明中表示，“程佩明有生以来唯一的一次手术，发生在2004年被中共非法监禁期间，在大庆市第四医院他遭到野蛮的开胸手术，他胸部左侧留下一条35厘米的清晰的手术疤痕。这些事实，2024年7月22日天津市公安局网站‘610’的官方专题文章中都有清楚地记述。”

“追查国际”写道，“中共虽然陈述了上述事实，但是矢口否认活摘了程佩明的器官，诋赖的托词苍白无理、无赖可笑。”

“追查国际”主席汪志远博士告诉大纪元，天津市公安局的文章反证程佩明被活摘器官。

汪志远说，此文实际上“确认了程佩明的身份是法轮功学员，他被判刑8年；确认了程佩明被动手术这一事实；确认了手术的时间，也确认了手术的地点”。

“加上，海外的医学检查发现他的左肺叶缺失了一部分，左肝脏缺失了一部分。器官的缺失肯定是因为手术引起的。因为他有生以来只做过一次手术。”

今年7月22日，天津市公安局在其网站发表文章，文章叙述为程佩明做了手术，但否认活摘其器官。此文被中共多个网站转载。

2001年12月，程佩明因坚持信仰法轮功被非法判刑8年。他后被关押在黑龙江省大庆监狱。

2004年服刑期间，程佩明在大庆第四医院被6个警察按住，被打麻醉药。医院强行对其施行手术。这次手术在他身体左侧留下一条35厘米的清晰疤痕。

2006年，中共欲对程佩明第二次活摘器官时，程幸运逃脱。之后，中共公安部发出通辑令（下图），对其悬赏抓捕，不论其是生是死。

20240913072416463.jpg2020年，程佩明被营救来美后，进行了9次不同的医学影像检查。检测显示，程佩明的肝脏左侧和肺部左侧被部分摘除。

台湾的胃肠肝胆内科医生丁楷庭就天津市公安局的文章告诉大纪元，“天津公安局（在文章中）承认动了手术。因为手术伤口位置过于奇怪，所以，很难不让人联想到活摘器官。”

“这个肝脏是被手术刀切过的，有切过的痕迹。”他说。

丁楷庭此前曾对程佩明的医学检测报告作过审视。他在一个视频中作证：程佩明“部分肝脏左外叶缺失。具体来说：用8小叶的分法，是原本第2小叶和第3小叶遗失”。

“肝脏的第4小叶及肝脏右叶体积都有增大。这些增大可能是部分肝脏左侧叶切除后所带来的肝组织相应的再生有关。”他说。

程佩明的肝脏和肺脏左侧被部分摘除，获得多位器官移植界权威专家的证实。

肝胆胰外科和肝脏移植的先驱、荣誉退休教授拉塞尔‧W‧斯特朗（Russell W. Strong）在其声明中写道，扫描分析显示，程佩明“肝脏左侧部分（2区和3区）缺失；4区存在，且肥大，可能是由于左侧部分切除所致”。

心肺移植教授、外科医生大卫‧麦吉芬（David McGiffi）在其声明中写道，程佩明“胸部CT扫描显示，肺部左下叶至少一半已被切除”。

“终止中国移植滥用国际联盟（ETAC）顾问委员会”主席、杰出教授温蒂‧罗杰斯（Wendy Rogers）在其声明中写道，“程先生被迫接受手术，部分肝脏和肺部被切除。他没有需要手术的医疗病史，也没有同意手术。因此，这是一起外科手术攻击导致器官部分被偷走以及疼痛和痛苦的案件。此案说明了中国（中共）对良心犯人权的漠视。程先生不仅被监禁和折磨，还遭到外科医生的下药和殴打，外科医生在未经同意或没有医疗需要的情况下切除了他的部分器官。”

“程先生遭到外科手术式的攻击是更广泛的迫害、监禁和酷刑的一部分，而这些事件发生在他身上是因为他是法轮功学员。”

“追查国际”表示，“程佩明的肝脏、肺脏的部分缺失，是他在2004年在大庆市第四医院的那次野蛮手术中发生的。”

“这是一起典型的活摘法轮功学员器官的案例。”

来源：大纪元

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#共军 新型 #核潜艇 要来？美惊曝中俄重大地下交易

中方海军近年致力打造新潜舰，引发西方担忧，图为某款新型潜舰的资料照。（新华社）

共军新型核潜艇要来？美惊曝中俄重大地下交易(图/视频)

俄罗斯总统普丁公开新型核潜舰

美国指控中国，提供俄罗斯广泛军事支持，以助莫斯科持续攻打乌克兰。而克宫为了回报，据悉正提供北京有关潜舰和飞弹等重要军事技术。

《欧亚时报》（The EurAsian Times）12日报导，这是华盛顿首度直接指控北京，在俄乌战争中援助莫斯科的军事努力。美国副国务卿康贝尔（Kurt Campbell）在布鲁塞尔强调，中国直接涉及增强俄罗斯的军事能力。

康贝尔在访问北约总部后，概述了中国如何供应莫斯科重要物品，在俄罗斯持续侵略乌克兰中扮演了要角。“这已不再是军民两用技术的问题，”他说，“这些都是中国为协助维持俄罗斯战争机器各要素，并使其多样化，而做出的极实质努力。”

而这爆料显示，美国官员对北京在俄乌战争中所扮演角色的新评估。随着莫斯科受到国际严厉制裁，俄罗斯在维持和生产军事硬体的能力上已严重吃紧，使中方的支持变得更关键。

康贝尔说，中俄都在采取措施，以隐瞒双方合作的性质和程度，而许多活动都走向“地下”。康贝尔指出，美国如今将这种合作视为直接，并蓄意规避国际制裁，以协助俄罗斯战争的行为。

康贝尔强调，中国对俄罗斯在乌克兰战争中的支援正获得莫斯科回报。俄罗斯正协助北京发展先进潜舰、航空和飞弹技术。这种合作是重大转变，由于长久以来，俄罗斯担心，可能帮近邻中国建立一支庞大、强而有力的军事力量，因此对中国利用逆向工程，仿造其尖端军事技术一直态度审慎，以保护自家智慧财产。

例如，俄罗斯先前一直不愿与中国分享先进的潜舰技术，只提供有限的协助。然而，随着最近的发展，中国即将推出的096型战略核潜舰或许会成为两国可能加强合作的关键领域。《金融时报》（Financial Times）说，中国最新的096型弹道飞弹核潜舰是在俄罗斯协助下开发的，尤其是在使推进系统静音上更是如此。

096型战略核潜舰是中国下一代核动力弹道飞弹潜舰，在于加强水下核威慑力，目前仍在开发中。美国海军研究人员先前报告说，它无论在隐形性能、感测设备和武器系统上，都类似俄罗斯设计。其中包括一种专门的“筏式”设计，能利用橡胶支撑系统，以减少发动机噪音，提高潜舰的隐形性能。

来源：中时新闻

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2024年9月12日星期四

#美债 突破35兆 #美元 每人背10万4 #利息 近2年 #国防预算

美国国债以惊人的速度飙升，来到破纪录的35.1兆美元（约新台币1129兆）再次引发全球市场的担忧。平均每个美国公民背负了10万4497美元债务，而美债须偿还利息（不含本金）已经来到11兆美元（约新台币354兆），已逼近2022年国防预算的1.67倍。

美国国债以惊人的速度飙升，来到破纪录的35兆美元。（示意图：shutterstock／达志）

美国国债以惊人的速度飙升，来到破纪录的35.1兆美元再次引发全球市场的担忧。平均每个美国公民背负了10万4497美元债务，而美债须偿还利息（不含本金）已经来到11兆美元，已逼近2022年国防预算的1.67倍。

US National Debt has moved from $22 trillion to $35 trillion over the past 5 years, a 59% increase. It will go much higher in the years to come because there’s absolutely no political will to stop deficit spending before it becomes a crisis.

Video: pic.twitter.com/rGHUrw5Ns5— Charlie Bilello (@charliebilello) 点此链接观看视频或图片 August 17, 2024

综合《环球时报》、美国《财星》报导，根据美国财政部于美国时间周一（9）下午发布的数据，美国国债总额达到35兆1亿278万1792美元，相当于每个美国人承担10万4497美元的债务。

今年（2024）1月美债才刚突破34兆美元大关，而33兆美元的标志则是在2023年9月达成。《环球时报》指出，中国大陆观察家认为，这显示美国政府一系列不负责任决策所带来的“定时炸弹”。

相比之下，40年前美国的国债总额仅为9070亿美元，债务暴增引发了美国内部的新警告。美国联邦预算问责委员会主席麦克吉尼斯（Maya MacGuineas）：“我们必须认真面对债务问题，并且不能因为选举年而忽视，因为债务是我们面临的重大危险之一。”

《财星》报导指出，根据阿波罗全球管理（Apollo Management）首席经济学家斯洛克（Torsten Sløk）分析，美国目前的债务水平，每天的利息支出平均达到30亿美元（包含假日），预计全年要支出11兆美元的利息。

摩根大通（JPMorgan）的分析师认为，无论谁当选，财政前景都不容乐观，因为高支出政策与婴儿潮世代的大量退休，将降低资本储备并增加私营投资的需求。

特斯拉（Tesla）和X的执行长马斯克（Elon Musk）发文示警：“国债利息支付现在高于整个国防部预算，而且还在不断上升！。”

Interest payments on the national debt are now higher than the entire Defense Department budget and rising! https://t.co/yqRgLpzPu1— Elon Musk (@elonmusk) 点此链接观看视频或图片 September 8, 2024

他引述了一个专注于金融经济的网红@wallstreetsilver的贴文，称美国需要在未来12个月内支付超过1.2兆美元的国债利息，相当于政府收入的约25%。经本报概算，接近2022年美国国防预算的1.67倍。

文章来源：U.S. debt is so massive, interest costs alone are now$3 billion a day

文章来源：US debt snowballs to unprecedented$35 trillion

来源：中时

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连艾尔段都被背叛了! 称 #克里米亚 该还给乌 美还开放ATACMS等攻俄武器限制

作者： 楊祖宇

(影) 连艾尔段都被背叛了! 称克里米亚该还给乌 美还开放ATACMS等攻俄武器限制

乌克兰无人机出现在莫斯科上空，距离红场仅6公里。推主以色列战争分享于 X

俄罗斯侵略乌克兰的战争持续至今已经超过30个月，截至目前为止，双方仍在乌东地区与库尔斯克地区持续交战，暂时还没有任何停战的迹象。然而，美方突然宣布开放援乌武器打击俄罗斯境内目标，并宣称将对伊朗向俄罗斯运输导弹的行动实施制裁。与此同时，土耳其也突然宣布，支持克里米亚地区归还乌克兰所有。

推主“以色列战争”在 X上发布推文指出，美国白宫在当地时间10日下午，针对开放援乌武器打击俄罗斯本土一事进行讨论。最终，白宫宣布开放包含 ATACMS陆军战术导弹、 SCALP-EG暴风影巡弋导弹等，攻击距离俄罗斯边境550公里内的目标。美国国务卿安东尼．布林肯( Antony Blinken)以及国防部长劳埃德．奥斯汀( Lloyd Austin)也在11日抵达基辅，告知乌克兰解除援助武器限制的消息。另一方面，“以色列战争”称，伊朗在俄乌战争开战后，不断向俄罗斯提供包含导弹在内的各种武器，美国国务院决定针对此事，对伊朗实施新一轮的制裁。

美国国务院决定对持续向俄罗斯提供导弹的伊朗进行新一轮的制裁。图：翻摄自@Israelwaronhama X账号

乌克兰总统泽连斯基也在当地时间11日，举办第四次克里米亚国际平台高峰会，并在会议上发表演讲。泽连斯基也在演讲中强调，对于任何国家来说，真正的和平必须“别无选择”。只有在没有土地被占领，没有民众被囚禁，没有看似被世界原谅或遗忘的镇压，才可能真的实现“真正的和平”。

乌克兰于11日召开第四次克里米亚平台国际峰会，由乌克兰总统泽连斯基主持。图：翻摄自@ZelenskyyUa X账号

就在此时，美国媒体《新闻周刊》( Newsweek)等媒体报导，土耳其总统雷杰普．艾尔段( Recep Erdogan)11日以视讯的方式，在第四次克里米亚平台国际峰会致词时表示，土耳其对支持乌克兰领土完整、主权独立的态度“坚定不移”，强调在《国际法》的要求下，“克里米亚必须归还给乌克兰”。艾尔段也进一步补充，称土耳其真诚的希望俄乌战争能早日结束，并且在乌克兰领土、主权独立且完整的基础上，实现公平且持久的和平。

土耳其总统艾尔段宣布，支持克里米亚归还乌克兰。图：翻摄自@Israelwaronhama X账号

该报导称，目前俄罗斯外交部仍未针对此事进行任何评论。但普丁先前曾明确表态，称如果乌克兰希望开始进行“和平谈判”，就必须接受克里米亚、卢干斯克、顿涅茨克、赫尔松与扎波罗热地区都已经被俄罗斯“吞并”的事实。“以色列战争”也发出调侃，称艾尔段在发现普丁“大势已去”后，果断放弃了与俄罗斯的“友好关系”，转向加入支持乌克兰的阵营。

然而，并不是所有的西方国家，都倾向支持乌克兰。“以色列战争”表示，在美国当地时间10日举办的总统候选人辩论会中，民主党总统候选人贺锦丽向共和党总统候选人川普提问，是否希望乌克兰“失败”时，川普采取默认的方式，承认了他的立场。

乌军再次用无人机攻击距离乌克兰超过2000公里、位于北极圈内的俄空军基地。图：翻摄自@Israelwaronhama X账号

在得到西方盟友的支持后，乌军也进一步加强打击俄罗斯的力度。“以色列战争”发布影片表示，有俄罗斯民众在距离莫斯科红场约6公里处，发现一架乌军的无人机在空中飞行，再次证实乌克兰具有攻打莫斯科的能力。乌军甚至再次使用无人机，袭击距离乌克兰超过2,000公里，位于北极圈内的俄罗斯空军基地。乌军甚至在库尔斯克地区组织大规模进攻行动，试图扩大在该地区占领的土地。

乌克兰近期在库尔斯克地区组织大规模进攻，试图扩大乌军占领的土地(图灰色地区)。图：翻摄自@Israelwaronhama X账号

美国国务卿布林肯(前右)与国防部长奥斯汀(前左)于11日抵达乌克兰，告知援乌武器解除攻击限制的消息。图：翻摄自@Israelwaronhama X账号

来源：新头壳

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#中国房市 大崩盘 业主强烈不满

9月7日，河南郑州融创空港宸院三期的豆腐渣工程引起了业主的强烈不满。维权过程中，多位业主遭到警方强行推进巴士带走，事件引发社会关注。

与此同时，杭州房市再次成为焦点，多个地区的次新房出现”破发”，即二手房出售价格低于新房购入价格。一些业主甚至在不到一个月内降价100万元人民币，引发市场热议。据《钱江晚报》报道，破发在杭州已不再是新鲜事，桃源、艮北新城及未来科技城等多个板块均出现此情况。

桃源板块是杭州新房破发的典型代表。合能杭玥府于今年2月交付，交付后即有房东以低于新房价格出售。杭玥府的精装限价为3.4万（人民币）/平方米，而目前均价仅3.3万（人民币）/平方米，成交均价更是低至2.6万（人民币）/平方米，远低于新房价格。

报道表示，萧山市北悦潮府的一位业主最近卖掉房子，亏损近30万（人民币）。他表示是为了替换房子，因为新房和二手房价格均在下降。多位中介指出，在目前供大于求的市场环境下，破发的二手房难以脱颖而出，价格还在持续下滑。

网友对此现象表达了不同看法，认为当前房价水平已回落至新房价格，并质疑市场回暖的可能性。许多网友认为，现在入手的买家可能会成为接盘侠，未来的市场前景仍然不明朗。

20240912080549894.jpg中国准备通过大幅度降息拯救房地产市场图：翻摄自X账号“春天（澳喜特战旅）”

20240912080550895.jpg中国多处地方都爆发烂尾楼抗议集会。图：翻摄自李老师不是你老师 X（前推特）账号

来源：Newtalk

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2024年9月11日星期三

#北京 指令遭抵抗 危机仍在蔓延

自北京5月份祭出重大楼市救市计划以来，国内城市几乎没有取得任何进展。购买未售出的房屋将进一步加重地方政府的债务压力，这一行不通的楼市救市计划正在加重中国房地产危机。

彭博社9月11日深度报道指出，今年5月，北京敦促200多个城市购买未售出的房屋，以缓解供应过剩。三个多月后，只有29个城市响应这一呼吁。该计划实施速度的缓慢——在很大程度上由于其对地方政府的经济效益不佳——突显出中共领导人习近平在试图遏制创纪录的房地产暴跌之际所面临的挑战，房地产暴跌将破坏北京的增长目标。

该计划一直是政府提振房地产行业、同时实现中共领导人创造更多经济适用房目标的关键部分。

报导指出，这一令人失望的进展加大了采取更有力措施的压力，因为中国正试图处理3.82亿平方米的过剩库存，相当于底特律的面积。

上海克而瑞信息技术有限公司董事长丁祖昱在8月底的一份报告中写道：“地方政府进展缓慢。”丁祖昱估计，截至7月份，全中国未售出公寓的购买量仅为1.9%。

地方官员正在协调北京方面的要求，同时努力对成本保持谨慎。杰富瑞金融集团认为，在这个时候买房对这些官员来说没有什么经济意义，因为预计大城市的房价在企稳之前至少还会再下跌30%。

而将库存转化为经济适用房的估计回报也低于融资成本。根据麦格理集团的统计，2023年中国一线城市的平均租金收益率仅为1.4%，而央行的融资利率为1.75%。

一些城市提议通过讨价还价来尽量减少风险，这让人怀疑陷入困境的开发商是否愿意出售库存。

在广东，佛山市建议以不超过附近同类项目价格50%的价格收购。在同一省份，东莞市计划将待售经济适用房的价格定在新房价格的50%左右，这意味着购房成本甚至会更低。

惠誉亚太企业评级高级主管Tyran Kam表示，只有在未售出房屋以大幅折扣购买的情况下，才有可能改善回报。但Kam说，由于“对当地房主的社会政治影响”，地方政府不得不对此持谨慎态度。

彭博社指出，此举可能会进一步加剧已经摇摇欲坠的地方财政的压力。地方政府刺激经济增长的能力因土地出让收入创纪录的下降而受到削弱，今年前7个月，地方政府的预算支出出现萎缩。在31个省市中，上半年只有上海实现财政盈余。

Creditsights Singapore LLC资深信贷分析师Zerlina Zeng表示：“由于缺乏资金，以及银行和国有企业需要承担全部信贷和投资风险，我们不期望北京推出大范围购买计划。”

彭博中国主要开发商指数周三盘中一度下跌1%，至4月底以来的最低水平。

来源：FX168财经

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#川普 #贺锦丽 首场辩论 各界评论家看法现重大分歧

9月10日晚，美国前总统川普和副总统贺锦丽（Kamala Harris）在宾夕法尼亚州费城，在左翼媒体ABC进行了首场总统大选辩论。辩论结束后，《新闻周刊》（Newsweek）邀请多位作家和评论家对两人的表现进行评价，结果引发了不同的意见和争议。

一些评论家则认为川普的表现更加出色，或者双方不分胜负。棕榈滩自由研究所所长保罗·杜奎诺伊（Paul du Quenoy）认为，川普不仅战胜了贺锦丽，甚至在面对偏向贺锦丽的2位ABC主持人时也表现得游刃有余。他指出，川普在大部分时间里都保持了清晰和真诚，有效化解了贺锦丽的一些刻板攻击，尤其是在他的结尾发言中，他直接向美国人民传达了他的信息。

法律分析师阿伦·所罗门（Aron Solomon）则认为这场辩论是平局。他指出，贺锦丽未能对川普造成实质性打击，而川普则成功避开了贺锦丽的挑衅。

FCB广播电台网络的执行长达维奥·莫罗（Darvio Morrow）同样认为这场辩论结果为平手。他表示，虽然贺锦丽在辩论中更加自律，但缺乏实质内容，而川普则表现得咄咄逼人，然而他将过多的精力放在为自己辩护，而非主动攻击对手或阐述自己的政见。

独立记者迈克尔·特雷西（Michael Tracey）也认为辩论是平局，但他在批评贺锦丽时指出，任何一位认真接受小布什时代的共和党籍前副总统迪克·切尼支持的候选人，都应该被认定为自动输家。

而部分评论家认为贺锦丽在辩论中表现得更为出色，胜过川普。新闻记者兼作家玛丽·凯瑟琳·汉姆（Mary Katharine Ham）指出，贺锦丽巧妙地引导川普在不利于他的议题上争论，特别是堕胎、他的集会以及1月6日国会大厦遭攻击事件。而川普未能有效反击贺锦丽的自由主义立场，或是在移民和经济等对他更为有利的领域展开攻击。

伦理与公共政策中心的研究员帕特里克·T·布朗（Patrick T. Brown）也支持贺锦丽胜出这一观点。他认为贺锦丽表现称职，而川普则在辩论中犯了一些错误，例如为自己在1月6日事件中的行为辩护，引用不可靠的网络迷因，并重提2020年大选的争议。

作家贝瑟尼·曼德尔（Bethany Mandel）从气氛的角度分析了这场辩论，她认为贺锦丽给人的印象是真诚而发自内心，而川普的表现则显得反复无常、语无伦次且粗暴，这种行为可能会让摇摆选民感到不安。

国防重点研究机构的研究员丹尼尔·德彼得里斯（Daniel R. DePetris）则表示，就外交政策而言，这场辩论的结果也是平局。他批评贺锦丽仅重复停火的陈词滥调，称这是一个完全不足且陈旧的答案。此外，贺锦丽誓言继续支持乌克兰，但未设定明确期限，并重复她对北约的迷恋。德彼得里斯认为，川普在外交政策上的表现也未见得更好。他声称，如果他继续担任总统，哈马斯在10月7日的袭击以及俄罗斯对乌克兰的入侵都不会发生，但并未解释如何实现这些目标。德彼得里斯强调，此次辩论的最大输家是“数百万观众”，他们想知道谁更有资格担任三军统帅，却未能从辩论中获得答案。

总体来看，《新闻周刊》指出，对于川普和贺锦丽在首场辩论中的表现，评论界意见不一。一些评论家认为贺锦丽表现更胜一筹，而另一些评论家则认为川普表现更为出色，或是双方平手。辩论的结果以及后续的舆论反应，将对即将到来的美国总统大选产生重要影响。

原文链接：川普贺锦丽首场辩论 各界评论家看法现重大分歧，来源：阿波罗网王笃若报道

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分析师曝 #贺锦丽 打不过 #川普

美国总统大选目前正如火如荼地进行，大家都在猜测，最终谁会入主白宫。有专家说，贺锦丽目前只依靠着民主党核心支持者所得到的选票，不足以让她赢过川普。

《新闻周刊》报道，自从贺锦丽接棒拜登参选美国总统后，她的民调表现不错，甚至一度超车川普，但仅以微弱优势领先，这代表她并没有彻底掌握入主白宫所需的270张选举人票。

政治网站《萨巴托的水晶球》（Sabato’s Crystal Ball）副主编柯尔曼（John Miles Coleman）说，贺锦丽若要在选举人团中获胜，她需要在普选中赢得3到4个百分点。虽然拜登在2020年选举中以4.5个百分点的优势获胜，但他认为，贺锦丽在选举人团中即使以较小的幅度领先，还是能赢得大选。

根据2020年资料显示，美国普选约有1.59亿人的投票率，贺锦丽领先3个百分点，换算为票数约有470万张选票，4个百分点估计为630万选票。然而，当涉及选举人团时，关键在于这些选票是在哪里投出的，以及它们如何转化为至关重要的选举人票。

尽管然民主党可能在纽约州、加州和麻州等大本营州表现出色，但贺锦丽需要在宾州、亚利桑那州和密歇根州等关键摇摆州赢得选民支持，才能影响选举团。科尔曼说，选举团有利于共和党，因此那些民主党据点不一定那么重要。

20240911140611214.jpg

来源：中时新闻网

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三大难堪无解， #中共战狼 沉默至今

赖清德总统接受台媒专访说，中国想并吞台湾，不是为领土完整，而是为成就霸权，如果真为领土完整，为什么不趁俄罗斯现在最弱状态时，拿回俄罗斯从中国侵占的土地；中国侵略台湾真正目的，是想改变西方规则为基础的世界秩序，在西太平洋或在国际上成就霸权。在俄乌战争胶著、中俄关系可能生变之际，赖清德的话击中了中共要害，引发国际关注，大陆粉红玻璃心更碎满一地。

路透、英国卫报、泰晤士报、美国新闻周刊和网络平台都报道了赖清德说法。新闻周刊以“台湾反将中国一军，嘲讽中国对俄割让领土”为题指出，中国将19世纪中叶到20世纪中叶的历史称为“百年国耻”，认为西方与日本列强藉清朝积弱而掠夺中国领土，却从来不敢对俄索讨领土。

翻开历史，1858年清廷与俄罗斯签订“瑷珲条约”、“北京条约”，割让黑龙江以北约60万平方公里、乌苏里江以东约40万平方公里土地，尚不包括之前“尼布楚条约”和后来续签的多个不平等条约，中国一共失去超过150万平方公里领土。对照台湾仅3.6万平方公里，俄罗斯侵占的中国领土面积是台湾的42倍大。

有趣的是，对赖清德说法，向来强硬的中共外交部“战狼”发言人迄今沉默。而俄罗斯外交部声称，2001年7月16日俄中签署“睦邻友好合作条约”，规定俄中彼此放弃任何领土要求；俄中2004年10月14日还签署“俄中关于国界东段的补充协定”，已解决两国边界问题。换言之，中共协助俄罗斯把中国被侵占的领土合法化、永久化了。俄罗斯发言人沙卡洛娃说，俄罗斯一贯坚持一中原则，赖清德是受美国人煽动所以恣意“吠叫”，对台湾没有任何好处。

赖清德这些话让北京难堪：一，他告诉大陆爱国粉红，原来2001年、2004年江泽民、胡锦涛主政时，中国和俄罗斯签订两个新条约，“确认”清朝积弱时被迫签的不平等条约都得到中共背书和强化，所谓“解决两国边境问题”，意味中国忍受历史屈辱，永久放弃被俄罗斯侵占的比台湾还大42倍的领土。

二，大陆新成长的爱国粉红Z世代(90后)，可能受学校历史课本误导，或不知新中国成立后还有不平等条约。20多年前中国已崛起、号称进入盛世，但还签下不平等条约，使中华后代子孙再也无权向俄罗斯追讨被侵占领土。战狼们吹嘘中国实力，俄乌战争中力挺俄罗斯，“友谊无上限、合作不封顶”，原来这么荒谬，欺瞒人民。

中共天天宣传武统台湾、维护中国主权领土完整，但台湾还在中华民族(习近平说“两岸一家亲”、台湾人也是中国人)手中，俄罗斯侵占比台湾大42倍的领土，中共却避提“固有领土”，宁让两岸民众牺牲生命财产安全、生灵涂炭也要武统台湾，这是昧著良知用双重标准宣传。

三，俄乌战争把号称全球军力第二的俄罗斯打回原形，战后可能沦为二、三流国家，中国也成俄罗斯不崩解的依靠。一个羸弱但不崩溃的俄罗斯，符合中国利益，俄国靠核威慑可屏障中国北方，也让西方矛头继续瞄准俄罗斯，中共可从中左右逢源，但普京不倒，中共难得逞；普京一倒，中共就是下一个。

20240911071243193.jpg资料图：贝加尔湖

不少评论指中国如趁现在进军西伯利亚，索讨被侵占的土地，可加速终结俄乌战争，也使中俄与西方关系大洗牌，翻转全球战略版图，可成为“百年大变局”的选项。只是中共不想放弃统治地位，和西方主导的世界秩序和价值观格格不入，没有雄才大略让中国真正融入文明世界，只会色厉内荏继续霸凌台湾，正是赖清德放出言论炸弹的原因。

2300万台湾人民享受自由民主、安居乐业生活，发展出全球华人独有、有别于大陆的现代文明社会，海外许多中国人造访台湾后，都成见证者。中共没有权利并吞台湾，北京外交部、国台办不敢回应赖清德说法，怕愈描愈黑，让中共真面目现形。

中共续利用民族主义巩固政权，藉台湾、南海或美国遏制打压等来转移内部不满，武统台湾可能是假议题，但中共危急时也可用来转移焦点、挽救政权崩溃，台湾不能掉以轻心，必须武装自己、发展不对称战力，让战争的代价高昂到谁都不敢尝试，台湾的命运才能操之在我。

来源：世界新闻网

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重大报复！大批 #小学生 被撞倒地 #武汉 嫌犯故意的

近期中国频繁传出报复社会的“献忠事件”，越来越多民众开始担心自己会不会走在街上，自己的生命、财产安全就受到威胁。山东不久前才发生巴士故意冲撞上学中学生，造成 10 多人死亡事件，今日 ( 10 日) 上午，位于湖北省武汉市东湖新技术开发区附近的藏龙二小发生一起严重的车祸事故，许多小学生被撞倒在街上，现场一片狼藉。

近期中国频繁传出报复社会的“献忠事件”，越来越多民众开始担心自己会不会走在街上，自己的生命、财产安全就受到威胁。山东不久前才发生巴士故意冲撞上学中学生，造成10多人死亡事件，今日(10日)上午，位于湖北省武汉市东湖新技术开发区附近的藏龙二小发生一起严重的车祸事故，许多小学生被撞倒在街上，现场一片狼藉。

推主“ Daniel Fang］透过 X分享多段影片，并发布推文指出，被称为“中国光谷”的武汉东湖新技术开发园区附近突然发生一起严重车祸，在当地知名的光电子开发企业“武汉光迅”公司门口的谭湖路，一位驾驶开著汽车，冲撞当时正准备上学的藏龙二小小学生。影片中，许多小学生失去动静倒在地上，周边围绕著大量家长、学校工作人员以及附近居民，试图对受伤的学生进行抢救。

根据现场目击者指出，冲撞小学生的是一辆白色凯迪拉克小客车，驾驶是一位上了年纪的“老头子”。在造成冲撞事故后，该名凯迪拉克驾驶试图驾车逃逸，一度顶著一台电动自行车向前开，最后遭到当地的交通警察拦截。

案件发生后，当地警方也迅速赶到现场，协助处理后续情况，并将该名肇事男子逮捕。但截至目前为止，中共官方仍未针对此事发表任何公开消息。

事件发生后，不少网友愤慨的表示，山东校车冲撞学生与家长导致11人死亡的事件才过去一周，武汉又发生类似的报复社会事件，大叹这名驾驶“是不是疯了”。也有许多网友同情受害者的遭遇，并为其进行祈祷，希望受害者们能安然度过此事。

有网友指出，虽然中国对各种可以伤害他人的工具进行严厉的管制，但近期汽车已经逐渐成为最新的“杀人凶器”，“禁枪并不能阻止人们献忠，汽车更方便高效率”。也有网友提出质疑，为甚么《央视》的新闻联播都不会播报相关的案件，是不是中国政府企图剥夺民众“知”的权利？

重大报复！大批小学生被撞倒地 武汉嫌犯故意的(图/视频)

肇事驾驶企图驾车逃逸，被当地交通警察拦下。推主 Daniel Fang分享于 X

20240911063957657.jpg武汉突发一起惊人的车祸事故，一名男子冲撞当地藏龙二小的小学生，并在肇事后试图驾车逃逸，被当地警方拦下。图：翻摄自@fang_danie121 X帐号

来源：新头壳

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人人心在滴血！连北 #京都 成立这个“联合作战中心” 了

作者： 苏昂

全国都有“警税联合作战中心”，北京也成立了。今天就说说北京的“警税联合作战”对我身边的民企老板的影响。

A老板，白手起家，经营建筑公司几十年，资产数十亿。今年7月，税务突然登门，抱走了2020年至2023年三年的所有财务相关报表及凭证。A老板赶紧找关系，查找原因，经过多条渠道反馈，最终答案是“警税联合作战中心”成立，政府没钱了，只能通过“打土豪”方式抢夺资金维持庞大政府的运营。给出的建议是：第一赶紧逃出国门；第二是躺平吧，破产倒闭，手里资金能保住就是不幸中的万幸了。还说北京已经有十多家民营建筑公司倒闭了。A老板接到信息后，立刻买了机票携家人连夜飞往加拿大。

我因有事联系A老板的高管，才得知此信息。我很困惑，税务稽查，只要合理纳税，你随便查呗，跑啥呢？为了解惑，就联系了A老板的铁哥们B老板。

B老板与我私交甚好，合作已有二十多年。我们在茶馆里长谈。B老板学历不高，但很好学，口才文笔及经营头脑是我所见过的老板中的佼佼者。他跟我谈起A老板时神色黯然。

由于以前存货多，A老板这三年经营利润是行业中的翘楚。但是，总体经济形势不好，为了存活下去，也不得已开启了5轮降薪。最后一次，公司全体高管都降薪一半，并且订立了让高管们翻几个跟头都不能实现的绩效指标，目的只有一个，就是让公司能够长久活下去。即便如此，公司竟无一人主动辞职。实在无奈，又分三次大裁员，公司人员从四年前的383人裁至如今的不足40人，含全体高管。可是，所有的生存努力都被税务的这次稽查打破了。

本来，A老板很重视财务管理，每年都会请辅导上市的会计师事务所梳理公司财务，规避风险。今年税审，也是开春就安排两家公司来分别税审。但这次被税务抱走了全部财务凭证及报表，就那么可怕吗？

B老板给我解释了原因。税务拿到凭证后会找出各种理由补税，包括发票不合规、人工费比例过高、材料费与施工项目不符等等。北京的建筑市场，想要拿到工程项目，市场费用（也就是给相关领导或者部门或者其他能给项目的人员）包括现金及实务一般行规在10%左右；再还有一些投标费用、招待礼品费用、应急公关费用、事故处理费用等，加在一起总数约在12%～22%左右。这部分费用大多都是没有发票（有一些是不敢开发票或者开了也不敢入账），大多都是用人工费或者材料费抵票。因为是虚假发票，很容易被查出。可这又是行业惯例，连央企及大的国企都是如此运作。税务部门也知道。只要抱走账册补税是必然。

20240911063109321.jpg2024年5月，中国多地挂出“警税合成作战中心”的牌子。（网络图片）

然而，现在警税联合办案后，罚款按照30年推算，比如一年应补税加滞纳金是2000万，那查到后直接就放大30倍，数额巨大，所有的民营老板都是承受不住的。有的就是破财保命，基本上会倾家荡产，否则就有牢狱之灾。

听后我很震惊，要是这样，那北京的民营企业家会不会荡然无存呢？B老板告诉我，只能躺平，苟延残喘。一是大数据筛查时别被查到，二是别被那些已经被抓捕的领导们波及到。做到这两点后也许能保住已有的身家。

紧接着，B老板跟我谈到我熟悉的C老板。C老板把公司卖给了上市公司，5年前就已经开始享受生活了。可他今年仍被纪委约谈，不下5次，精神几乎崩溃。夫人每天寸步不离，担心他自杀。C老板也跟B老板说：“我想自杀，一了百了，这样之前的十多亿存款及不动产就能保住，老婆孩子生活无忧。要是不自杀，我已经扛不住了，真的把我抓进去，我会啥都说出来，到那时我已经拿到手的这些钱都得吐出去。我之前跟你讲的某某就是如此，我不想步其后尘。”说完放声痛哭。

B老板告诉我，那叫一个凄惨呀。其夫人也是每天以泪洗面。要是早知如此当初干嘛那么去拼命工作呀。在北京做企业，没有一家公司能经得住审查，一点小把柄都可以让你家破人亡。说到这，B老板哽咽了。也许是兔死狐悲吧。最终，C老板在安定医院经过两次住院治疗，没有走上不归路。在B老板的帮助下，也许能躲过这次劫难，当然代价也很巨大。C老板多次表示，只要能躲过此次劫难，可以拿出身家的一半，只想能够跟家人安度晚年，别无奢望。C老板短短2个多月就瘦了约30斤。

与B老板谈后，我又打了两个同行业老板电话，其规模与A老板比肩。其中的D老板说，我公司已经破产清算了，我现在就是把以前的欠款收一收，让孩子转行做别的去了，相约哪天见面详聊，电话里就不多说了。另外一个是跟党保持高调一致的E老板。他虽是民营企业家，但公司有成立了6年多的党支部，每周都要开党员会议，组织一起学习。我笑话他没事找事，他却认为这样比戴了红帽子（就是让国企收购51%以上的股权）管用。我电话联系到他时，他公司也已经清退了大部分员工，只留下一个经营人员及自己夫人负责财务记账。我很吃惊：咋你这又红又专也混得这么惨了呢？他苦笑了一下说：倾巢之下焉有完卵。我倒吸了一口凉气匆匆挂断电话。

我想问：我们的国家到底咋的了？北京如此，其它外省市更不用提了。我为这些民营老板们哀叹，几十年的打拼化为乌有，心能不滴血吗？

后记：我联系到了A老板，想问问具体情况，看他是否还回国。他跟我说之所以跑路，是因为朋友透露给他：警税联合已经掌握了他国外及国内资产总额，并且查看了他的家庭收入，进一步会让他澄清收入外的资产是哪来的，且必须详细申报国外资产及国内资产明细，按照资产总额进行补税。灰色收入一览无余。他说，跑路后至少能保住国外资产，国内资产再想办法，至少过完这股风再说。

来源：大纪元

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2024年9月10日星期二

真的要来了？人大审议 #延迟退休 草案 陆网叹：一生都被玩弄

中国出生率逐年下降，加剧人口连年负成长，且中老年人口持续增加，恐将面临严重高龄化危机。由于中共逾70年未大幅调整法定退休年龄制度，中共全国人大常委会今（10）日审议延后法定退休年龄草案。但法案还躺在议会，就引当地民怨不断。

20240910222906556.jpg中国拟将延后法定退休年龄。（示意图／翻摄自Pixabay）

中国出生率逐年下降，加剧人口连年负成长，且中老年人口持续增加，恐将面临严重高龄化危机。由于中共逾70年未大幅调整法定退休年龄制度，中共全国人大常委会今（10）日审议延后法定退休年龄草案。但法案还躺在议会，就引当地民怨不断。

中国网友批评，目前成堆的年轻人找不到工作，就连公家机关都不招收35岁以上劳工作应对，竟然还要延迟退休。虽然政府财政压力庞大可以理解，但也质疑延迟法定退休年龄真的合适吗？“高官厚禄的待遇稍微降一降也不至于出此下策”。

中国青年人口失业率2023年屡创历史新高，直到6月更高达21.3％。北京紧急封关数据长达半年，今年1月宣布采用新制度统计失业率，一口气剔除约6200万名大学生，试图让数字更漂亮，但2023年12月青年失业率依旧高达14.9％。

中国现行法定退休年龄为男职工60岁、女干部55岁、女工人50岁。就有网友直言，公务员年龄限制、歧视的女性劳动法规，还有长年被民众诟病的双休制度不更改，却还要延迟法定退休年龄。

其他还有网友表示，“生我的时候嫌生太多要交罚款；要我生的时候又嫌少巴不得我生三胎；工作的时候嫌我年纪大，你们要裁员、要应届生；上班几十年要争取退休了，你们又嫌我小”、“年轻人找不到工作，老的退不下来，真是一生都不合时宜的人呐”。

来源：三立新闻

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#中国经济 更加危险的信号发出

自去年以来一直困扰中国的通货紧缩，目前正显示出螺旋式通缩的迹象，这将使世界第二大经济体的前景进一步恶化。彭博社9月10日文章分析指出，中国物价前景恶化的速度令市场惊讶，“螺旋式通货紧缩正进入危险的新阶段”。长期的通货紧缩可能是中国经济的重大挫折。

周一公布的数据证实，在收入下降之际，除食品成本外，大部分经济领域的消费价格几乎没有增长。

彭博经济(Bloomberg Economics)和法国巴黎银行(BNP Paribas SA)等银行的分析师表示，中国的“GDP平减指数”很可能会将目前连续五个季度的下降趋势延续到2025年，这将创下中国自1993年有数据记录以来最长的通缩纪录。“GDP平减指数”是一种更广泛的经济价格衡量指标。

摩根士丹利(Morgan Stanley)首席中国经济学家邢自强(Robin Xing)援引工资下降的证据表示：“我们肯定处于通货紧缩之中，而且很可能正在经历通缩的第二阶段。日本的经验表明，通缩持续的时间越长，中国最终将需要更多的刺激措施来打破债务-通缩的挑战。”

在过去四个月中，有三个月的通胀率低于预期，8月份仅增长0.6%，这主要是由于食品价格上涨2.8%。8月份的核心通胀率仅上升0.3%，连续第18个月保持在1%以下。

受市场需求不足及部分国际大宗商品价格下行等因素影响，8月份工业生产者出厂价格(PPI)同比下降1.8%，创四个月来最大跌幅。相比之下，7月降幅为0.8%。

彭博社说，中国面临的危险是，通货紧缩可能会像“滚雪球”一样越滚越大。通缩会促使那些因收入下降而受到打击的家庭削减支出，或推迟购买，因为他们预计物价将进一步下跌。企业收入将受到影响，从而抑制投资，导致进一步减薪和裁员，使家庭和企业破产。

私人调查显示，这种情况已经开始发生。财新智库(Caixin Insight Group)和“Business Big Data Co.”的调查结果显示，在电动汽车制造和可再生能源等政府青睐的行业，8月份入门级员工的工资较2022年的峰值下降近10%。

长江商学院对300名公司高管进行的一项调查显示，上个月的劳动力成本增长是自2020年4月以来最弱的，当时中国最初的疫情封锁开始缓解。

智联招聘(Zhaopin Ltd.)的另一份数据显示，第二季度38个主要城市的平均薪资几乎没有变化，而疫情爆发前两年的平均薪资增幅为5%。

这种循环在上世纪90年代的日本也曾出现过，当时日本被称为“失去的几十年”——房地产和金融市场泡沫破裂后，日本经济出现了令人难以忍受的停滞。

虽然中国官员试图压制有关通货紧缩的讨论，警告分析人士不要使用这个词，但这个词已开始进入公众对话。中国央行前行长易纲上周说，根除通货紧缩必须成为政策制定者的首要任务，这是中国一位知名人物罕见地承认物价下跌正在威胁经济前景。

易纲9月6日表示，官员们应专注于消除通缩压力。他还强调，中国的“GDP平减指数”在过去几个季度一直是负值。负的“GDP平减指数”表明经济中存在通缩力量。

彭博社称，到目前为止，官员们还没有表现出任何重大转变的迹象，他们的“万灵药”是鼓励生产，而不是通过加大政府在公共服务和消费者补贴方面的支出等措施来应对需求疲软。

中国8月份核心通胀(剔除食品和能源等波动较大的项目)降至3年多来的最低水平，这表明价格压力正变得更加缓和。对通货紧缩的预期正蔓延至市场，推动债券价格上涨，将收益率推至创纪录低点，并加剧了官方对银行过于暴露于利率风险的担忧。

彭博社说，由于工资和需求疲软，预计价格下跌将持续到2025年。中国房地产业的严重低迷已进入第三年，抑制国内需求，而制造业的激烈竞争也压低价格。

疲软的价格压力在中国名义GDP增速中体现得很明显，第二季度GDP增速仅为4%，远低于中国今年5%左右的实际经济增长目标。

穆迪在最近的一份报告中写道：“面对房地产价格下降和就业市场不稳定，中国家庭正在紧缩开支。”

来源：FX168财经

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“组团” #杀官 灭门！咸阳5人被重金通缉 大批 #退役军人 #青岛 杠上 #武警 ？

作者： 李夜靖

(影) “组团”杀官灭门！咸阳5人被重金通缉 大批退役军人青岛杠上武警？

山东退伍军人发起抗议，与现役军警对峙。推主 Daniel Fang分享于 X （阿波罗网评论员王笃然：这个视频的最后说，18年10月11号中国，应该不是现在的视频）

随着中国经济日渐恶化，民众与官员的矛盾与冲突也在不断加剧，越来越多民众以“冲塔”的方式，公开对抗官员或军警等公权力。近期甚至发生退伍老兵对抗现役军警、民众组团杀害中国高官的传闻，部分网也有开始担心中国社会是否将迎来一波剧烈的动荡。

推主“谢万军 Wanjun Xie”在 X发布推文称，陕西省咸阳市近期发生了一起严重的刑事案件，5位民众“组团”杀害当地高官，当地公安机关也发布悬赏，以10,000至30,000元人民币的奖励，吸引民众能提供线索，配合抓捕这些“犯罪份子”。“谢万军 Wanjun Xie”也认为，类似事件的发生频率正在逐渐提高，中国很可能会爆发大规模的社会动荡。

YouTuber“李沐阳”也制作影片提到了这起组团杀害高官的案件，并透露出当地公安并未公布的案件细节。“李沐阳”表示，这5名嫌疑人于7月中旬组团，前往咸阳市的一位高官家中抢劫，事后将高官一家“灭门”。

然而，当地警方却担心公布案情后，民众协助隐匿逃犯，提升拘捕行动的难度，因此选择不公开案件的详情，仅透露嫌疑人是“重案要犯”。然而，案发至今已经超过50天，中国警方仍未掌握任何一名嫌疑人的线索，于是在5日发布通缉令，希望能借助民众的通报，尽早逮捕杀害高官的犯人。

另一方面，X推主“ Daniel Fang”也分享一部影片指出，在“青岛路虎女痛打退役军人”事件逐渐发酵后，越来越多中国的退役军人前往山东省青岛市示威抗议，当地政府甚至派遣防暴警察，举著盾牌与抗议民众进行对峙。（阿波罗网评论员王笃然：这个视频的最后说，18年10月11号中国，应该不是现在的视频）

“ Daniel Fang”表示，退役军人以这种规模进行抗议，也难怪近期整个山东都在“封路”，推测当地政府想尽快化解此事。“ Daniel Fang”也感叹，如果双方真的爆发肢体冲突，很可能会催生出新的陈胜、吴广、李自成、张献忠，加剧中国社会面临的动荡局势。

许多网友也针对此事进行调侃，称“路虎女”如果来到抗议现场，针对这些抗议退伍军人“一个个抽”，这些抗议人士可能就“老实了”。也有网友指出，中国政府以新兵镇压退役老兵，等到这些新兵变成老兵退役后，又有更新一批的新兵对其进行镇压，感叹“退役的今天就是现役的明天”。也有网友预测，认为中国可能很快就会出现新的黎元洪、赵匡胤，透过手中掌握的兵权推翻现任政府。

退役军人在山东省发起抗议行动，当地政府派遣防暴警察前往现场对峙。图：撷取自@fang_danie121 X分享影片

图：翻摄自@fang_danie121 X账号

来源：新头壳

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小心 #北京 把话塞到你嘴里！ #中共 罔顾外交原则 窜改与 #挪威 、 #西班牙 领袖谈话

作者： 李夜靖

20240910193053718.jpg挪威首相史托尔(左)于9日访中，并与 中共国家主席习近平(右)展开会谈。没想到，《新华社》却修改会谈内容，甚至把史托尔没讲过的话塞到他嘴中。图：翻摄自@SpokespersonCHN X账号

挪威首相约纳斯．加尔．史托尔( Jonas Gahr Støre)与西班牙首相佩德罗．桑切斯( Pedro Sánchez)于9日先后拜访中国，并与 中共国家主席习近平会面。然而，有网友发现，由中国官媒《新华社》发布的会谈内容，与挪威、西班牙方面公布的内容“大相径庭”，认为中共当局为了维持“良好形象”，可能已经“无所不用其极”了。

根据《大纪元新闻网》今(10)日报导，史托尔于9日下午，先与习近平展开会谈。根据挪威政府发布的公开声明，史托尔此次与习近平的会谈话题主要会围绕在人权问题、乌克兰战争以及加萨战争上，其中大多时间都围绕着乌克兰战争进行讨论。该声明也强调，这是一次“开放和诚实的对话”。

该报导称，挪威自二战结束后，就一直与美国、英国保持紧密的盟友关系，甚至是北约于1949年成立时的初始成员之一。由于地缘政治的关系，挪威十分关注俄乌战争的发展，也很清楚中国在暗中支持俄罗斯。报导认为，此次史托尔访中最主要的目的，就是希望能促成中国停止继续暗中援助俄罗斯的行为，提早让俄乌双方展开停战谈判。但挪威政府也清楚，要让中国改变立场，是一项非常艰钜的任务。

挪威政府在会谈结束后的声明稿中表示，史托尔在与习近平的对谈中，感受到“桌面上有不同的语调”，并认为习近平“有时非常受脚本驱动”。该报导认为，这可能是指习近平在会谈中一味的以念稿的方式敷衍，完全没有想进行磋商的意图。该声明也披露称，针对挪威关注的维吾尔族、西藏少数民族与香港人权情况，习近平也以“这是中国的内政”进行回应。

由于挪威政府过于直白，相关内容无法如实呈现给中国民众，《新华社》只能大规模修改会谈内容，宣传“中挪友好合作”，但也被迫承认两国“求同存异”。《新华社》甚至还代替史托尔，称中国“有很多值得学习、借鉴的成功经验”，并夸奖中国“解决许多全球性挑战，并在国际和平与安全问题上发挥着重要作用”。

至于挪威最重视的俄乌战争问题，《新华社》则以“双方针对该议题交换意见”草草带过。虽然《新华社》宣称中国支持、鼓励以和平方式解决“乌克兰危机”，但也被发现当日额外撰写报导，欢呼俄军在乌东战场的新突破。

另一方面，桑切斯在史托尔之后，也许习近平进行了会谈。西班牙方面发布的声明指出，中国与西班牙双方同意继续推动在公共利益领域的关系，但强调双方会在“立场不完全一致”的问题上继续保持对话，并希望以谈判的方式解决分歧，寻找对各方都有利的解决方案，早日纠正两国当前的贸易不平衡问题。

但《新华社》针对桑切斯与习近平的会谈，称两国准备打造富有“战略定力”且长期稳定的关系，并推动两国的关系卖上告高的水平。然而却不提中国与西班牙的不平衡贸易，也不敢提欧盟与中国在电动车关税方面引发的争端。《新华社》也代替桑切斯发言，称中国是“维护设借和平与发展的关键力量”，对解决“重大国际地区问题发挥着建设性的作用”。

该报导针对《新华社》的行为发出批评，指出挪威、西班牙两国首相同日访中，《新华社》却“编造”两人说出一模一样的话，认为这种“小丑的手法”可能连党内的官员都骗不过。且这种窜改会谈内容的行为，也违反了外交的基本原则，对外展现了中国真实的丑态。

20240910193053301.jpg同样在9日访中并与习近平会谈的西班牙首相桑切斯(左)，会谈内容也被《新华社》窜改，同样也被塞了几句没说过的话。图：翻摄自@SpokespersonCHN X账号

来源：新头壳

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#习近平 接下来不好过了！ #川普 、 #贺锦丽 铆足了劲【阿波罗网报道】

作者： 阿波罗网王笃若

20240910054627484.webp阿波罗网王笃若报道/美国总统大选倒数2个月，民主党候选人贺锦丽与共和党候选人川普对中共国政策的立场引发外界高度关注。《日经亚洲》9月8日分析指出，贺锦丽可能会采取与中共国“既对抗又合作”的路线，并依赖奥巴马时期的外交团队。而川普团队虽然几乎全是抗中共鹰派，但内部又划分为三大阵营，分别在抗中共策略上存在分歧，川普可能根据中共国的反应灵活调整政策。

贺锦丽在民主党全国代表大会的演讲中并未明确表述她对中共国的立场，预计如果当选，她将在执政初期延续拜登的外交政策，但可能会逐渐偏离拜登的路线，追求更独立的策略。奥巴马的政策，尤其是其第二任期内对中共国在南海扩张的应对，或许会对贺锦丽产生影响，她的外交团队可能由奥巴马政府的官员主导。

尽管贺锦丽或奉行“对抗与合作并行”的策略，但其能否落实还需看中共当局的反应和合作程度。川普团队虽然在抗中共立场上强硬，但在执行层面存在三大分歧：第一派主张全球遏制中共，维护美国霸权，鲁比欧和蓬佩奥等鹰派代表支持在全球范围内对抗中共，尤其在军事和技术领域，他们希望通过强化盟友关系和技术封锁来遏制中共崛起。

第二派则更加关注中共对美国内部经济和就业的冲击，优先解决中共进口产品造成的失业和产业间谍等问题。范斯等人认为应通过提高关税、打击产业间谍来减少中共的经济影响。

第三派介于两者之间，主张在战略要地如台湾问题上对抗中共，而将其他问题交给欧洲处理。格瑞尼尔等人认为亚太地区是关键，优先集中力量与中共在这一地区竞争。

最终，川普第二任期的对中共政策可能会在多个鹰派之间取平衡，根据中共的回应灵活调整政策方向。

阿波罗网评论员王笃然表示，美国的国策已经转变，把中共当成对手，所以无论谁进白宫，中共都不会有好日子过，习近平也是两难，但川普和民主党对抗中共的方式和程度有所不同。

原文链接：习近平接下来不好过了！川普、贺锦丽铆足了劲【阿波罗网报道】，来源：阿波罗网王笃若报道

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2024年9月9日星期一

#北京 、 #深圳 同时上演！扎堆降价离场大比拼

01

京沪深楼市，效果转弱

环顾过去三年的疯狂救市，会发现一个问题，政策作用的时间越来越短，如今，一般效果都只有一两个月。

以目前公布成交数据的深圳、上海、北京来说。

深圳5月末降低了首付比例和房贷利率。

首套房首付由30%降至20%，商业贷款利率由原来的LPR-10BP降至LPR-45BP，降低了35个基点，根据目前的LPR计算，利率已经降至3.5%。

二套房首付由40%降至30%，商业贷款利率由原来的LPR+30BP降至LPR-5BP，同样降低了35个基点，根据目前的LPR计算，利率降到了3.9%。

在新政作用下，6月、7月深圳的二手房网签量均冲到了5000套以上。但8月份，再次跌破5000套。

争相降价卖房！北京、深圳，上演了可见，效果已经褪色。

上海也是5月末下调了首付与贷款利率，6月份二手房成交量直接干拔到2.64万套，创三年多新高。7月与8月效应退去，8月份上海二手房（含商业）共计成交17884套，环比下跌12.25%。

争相降价卖房！北京、深圳，上演了北京方面，在上海、深圳、广州降首付一个月后的6月末，北京跟进。

首套房首付，无论是商贷还是公积金贷款，最低下调至20%。

二套房首付以五环为界线，五环内首付35%，五环外30%。

争相降价卖房！北京、深圳，上演了新政作用下，7月份北京的二手房成交量冲破了1.5万套，高达15575套。然而8月份又跌破了1.5万套，为14363套。

争相降价卖房！北京、深圳，上演了当然，哪怕8月份只有14363套，北京的二手房成交量也仍维持在1.2万套的荣枯线之上。

而且，从过往的成交量可以看到，3月份以来，北京的二手房成交量一直都在荣枯线之上。

按照市场的说法，连续三个月维持在荣枯线之上，意味着楼市回暖，那是否说明北京楼市回暖了？

当然不是。根本原因在于，北京楼市也开启了扎堆降价离场模式。

02

二手房扎堆降价让利

过去两年，房地产市场最大的转变之一，就是二手房成交量疯狂碾压新房。

深圳2023年，二手房卖了42574套，虽然成交量是近几年的底部，但较2022年上涨了58.5%，且仍比新房好不少。

争相降价卖房！北京、深圳，上演了去年深圳新房网签了31621套。

争相降价卖房！北京、深圳，上演了再看南京，2023年南京全市二手房成交量99353套（含高淳、溧水），其中主城9区成交量93300套，同比上涨30.3%。

争相降价卖房！北京、深圳，上演了这一成交量是其新房成交量的两倍多。去年南京新房成交了44404套，继续下探。

争相降价卖房！北京、深圳，上演了再看广州，2023全年广州新房成交了73771套，和2022年基本相当，整体都在低位。

争相降价卖房！北京、深圳，上演了二手房成交量，则好于2022年，超过了10万套，比新房足足多了3.5万套。

争相降价卖房！北京、深圳，上演了进入2024年，形势依旧。

以北京来说，8月份北京的二手房成交量14363套，新房只有5308套，二手房是新房的2.7倍。

深圳8月份二手房网签4671套，新房2537套，二手房是新房的1.84倍。

争相降价卖房！北京、深圳，上演了二手房之所以成为成交主流，有两个重要因素：第一，二手房是现房，比期房安全。

在当下房企不断出清的背景下，买新房像买盲盒，不确定性太大。而二手房则是一手交钱一手交货。

现在大家买房更倾向于二手房和现房，全国新房与二手房成交数据，就是购房者最好的心理映射。

第二，二手房价格跌幅更猛。

新房价格当然也在降，但有各种备案价和跌停板约束，降幅没法太大，只能是小碎步往下走。

虽然今年有不少城市对市场妥协，打开了跌停板，但大多数城市仍没有放松。

二手房的定价权掌握在业主手中，降价诚意更足。

以北京来说，财新网披露：北京二手房价格已回落至2016年8月、9月的水平，从最高点累计下跌了25%；北京8月二手房成交均价尚未统计完成，但从挂牌价和市场感受来看，价格仍是下跌的。

“卖一买一”置换、改善型购房比例从2020年的八成降至如今不足四成，很多人卖房后不再买入。

争相降价卖房！北京、深圳，上演了再看深圳。

过去三年半的时间里深圳的房价从8字头跌入7字头，再跌入如今的5字头，房价已经回到了2018年。

乐有家数据显示，2023年年末深圳的二手房均价跌至6.5万元/平方米，比2021年历史最高点8.3万元/㎡跌了22%，比2022年跌12%。

2024年8月成交均价5.9万元，相较于2023年8月的6.94万元，每平米下跌了1.04万元，跌幅15%。

争相降价卖房！北京、深圳，上演了再看杭州。

以杭州的亚运村来看，降价让利非常明显。

根据我爱我家，金地自在城成交均价30444元/平方米，同比降幅在11.3%。东方郡公寓成交均价更是从去年的53987元/平方米降至今年的42697元/平方米，同比降幅高达20.9%。文鼎苑小区8月份其最高成交均价已降至51695元/平方米，与去年同期相比下降8.8%。

克而瑞最新调研的天津、武汉、北京、苏州、上海的跌幅情况。

天津上半年成交的小区中，95%在降价，其中6%价格腰斩。武汉97%降价成交。北京83%降价成交，苏州96%降价成交，上海86%降价成交。

争相降价卖房！北京、深圳，上演了03

再次强调一下

当前，房价已经进入到了调整深水区。

我们都知道，市场不可能永涨不跌，也不可能永跌不涨，但我们不知道何时是转捩点。

房价与收入、预期之间，要寻找一种新的平衡，只有出现了新的平衡点，房价才会止跌。

而就目前的情况来看，平衡点出现还早得很。

争相降价卖房！北京、深圳，上演了本号在今年的文章中多次强调过，本轮调整周期不会短。

截至上半年，个人住房贷款余额37.79万亿元，跌破了38万亿，同比下降了2.1%。同时，人民币房地产贷款余额53.1万亿元，同比下降1%。

这说明，无论是居民端还是房企端，缩表是主流。新增贷款跑输了还贷，提前还贷仍在盛行。

争相降价卖房！北京、深圳，上演了这是预期缺失、信心不足的直接体现。

所以，本号再次强调一下，当下买房卖房的观点，适用于所有城市：第一，高位站岗的炒房客，能现在卖掉，不要拖，越拖亏损越大。已经赚到甜头的炒房客，应该见好就收，否则当初凭运气赚到的钱，未来会凭本事全都吐出来。

第二，至于只有一套房的中产家庭，未来要做的，是尽一切可能降低刚性债务，收缩家庭的债务表。

第三，买房方面，没有硬需求，没有急需求，尤其是买房需要加杠杆的人群，可以推迟。

第四，对于有自住、小孩上学、结婚需求的硬刚需来说，挑到好的房子，如果收入能够负担得起，又特别想买，可以买，但，一方面，切记不要加杠杆，另一方面需要做好承受房价下跌的心理准备，这是认知。

来源：城市财经

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