2025年，中国学区房最后的疯狂连发30条，中国经济可能出了大问题房贷断供炸裂！法拍房潮吞噬人生，中国悲剧遍地开花？中国房地产企业一片哀鸣中共”止跌回稳“目标落空中国2月失业率攀升5.4%，房地产投资跌9.8%美国加强管控，韩国对华芯片出口大幅下降
中国房地产行业陷入衰退、房价跌跌不休，有报道指出，每套断供房、法拍房的背后都是一位房主的悲惨人生。
2025年初中国学区房开始复苏，但人口红利消失决定了这只是昙花一现，不可长久。
中国上市企业2024年业绩预告相继出炉，大面积亏损、一片哀鸿，中共”止跌回稳“目标落空。
日前中共连发30条措施促进消费，但专家们认为，这表明中国经济出了大问题，但政策没有对症下药，误诊了中国经济的病因。
周一中共统计局发布数据显示，中国2月失业率攀升5.4%，房地产投资跌9.8%。
由于美国加强管控，上个月韩国对华芯片出口大幅下降。
房贷断供炸裂！法拍房潮吞噬人生，中国悲剧遍地开花？
近日，中国指数研究院法拍数据库监测显示，2025年1-2月，全中国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计17.2万套，较2024年同期16.5万套同比增加约4.5%。累计成交拍品数量约2.82万套，法拍按拍次成交率13.7%，各类拍品成交折价率74.95%。
但以上法拍房数据仅供参考，实际房贷断供的数量可能更高。
安徽某财务部门工作的王女士也通过银行向大纪元记者证实，现在银行法拍房很难拍卖掉，因为失业减薪等原因很多人还不起贷款，想买也没钱购买。
徐州业内人士表示，他的客户2017年买的房子，当时市值100万，月供4,100元。后来大环境不好，房贷逾期被法拍了，一算账吓了一跳，还了五年，房贷总共25万，其中本金只是5万元，剩余的20万都是利息。
他感叹，“用二十年的青春给银行打工，当安居变成了是一场赌局时，压上的往往却是整个人生啊。我看断的不是月供，是人生。”
武汉一名房产经纪人近日也分享身边的一个案例。有位保利时代的业主，以前是做IT的，月薪两三万，在2019年房价最高的时候买的房。过年的时候才知道，原来他送外卖都快三年了。这几年效益不好，工作没了，老婆也带着孩子跟他离了婚，还欠了一屁股的债。
武汉中这名房产经纪人还说，我在武汉卖了十多年的房子，见过太多的朋友，就是因为买错了一套房，一辈子都搭进去了。他们有什么错呢？不都是被时代裹挟的一粒沙嘛！
2024年7月，中金公司上海分公司一位30岁的女员工因降薪和房贷压力跳楼身亡。进入2025年，自缢潮蔓延至小城市，山东省地级市聊城也因失业和房贷导致了连环跳河事件。
2025年，中国学区房最后的疯狂
2025年初楼市回暖了吗？从学区房上来看，是有的。
墙内自媒体”马江博说趋势“日前撰文表示，东莞的松山湖片区和莞城学区房成交价上涨，万科金域松湖等小区单价回升至3万/平以上，成交量激增。天津的河西、南开区因学区政策调整，初中转学需提前3年购房，二手房单日成交量突破400套。
但2025年很可能是最后一个学区房小阳春了，因为学区房的价值正在一步步瓦解。最关键的因素是明年小学生入学人数会出现更大的下跌。2020年出生人数下跌263万人，对应的就是2026年入学。
2月28日，国家统计局公布了《中华人民共和国2024年国民经济和社会发展统计公报》。其中两组数据很惊人。一是幼儿园在校人数：2024年，在园人数比上年一共减少了509万人。二是小学生在校人数：2024年，全国小学在校生较上一年减少了251.6万人。这是小学人数首次出现如此大规模的同比减少。
过去几十年，虽然小学数量在城市化过程中不断减少，但小学在校生数量一直是增长的。终于，在2024年发生了这种转变。原因就是出生人口下跌。2016年“全面二孩”政策释放的生育高峰在2017年后快速消退，新生儿数量从2016年的1786万降至2023年的902万，直接导致2024年小学在校生人数锐减。
而且这种下跌只是一个开始。因为结婚率在逐年降低。2024年全国结婚对数为610.6万对，这一数据创下45年来新低。
一线城市的情况会好一些，但形势也变得严峻了。广州传统教育强区越秀区，2024年9月，区内公办小学一年级共计招生351个班，同比减少74个。
北京多个区的小学入学人数也出现了下跌，2024年海淀区小学生预计减少3.4万人，西城减少2万人。上海松江区教育局在2024年官宣了四所小学终止办学的消息。
幼儿园关停的就更多了，还有幼儿园被爆改成养老院，真是紧跟人口变化趋势。
优质学区房，如双学区、有名校资源的，依然会因稀缺性保持溢价，但流动性会降低。普通学区房，尤其是“老破大”以及“老破小”，则因需求减少加速贬值。
连发30条，中国经济可能出了大问题
中共中央办公厅、中共国务院办公厅周日（3月16日）发布《提振消费专项行动方案》，提出“大力提振消费，全方位扩大国内需求”，这与中共党魁习近平2024年年底的发言相呼应。
《方案》含30个细项，侧重于提高收入、稳住股市、推动房市止跌回稳、改善医疗和养老服务，但官员们在周一（17日）下午在北京举行的新闻发布会上没有透露财政支出的任何细节。
牛津大学中国中心研究员、经济学家乔治‧马格纳斯（George Magnus）在社交媒体X上发帖说，在他看来，中共政府搞错了因果关系。
他写道，“并不是低迷的情绪/信心阻碍了（中国）居民部门和导致消费疲软。回顾胡锦涛和温家宝时期的大量消费计划可证明这一点。真正的原因是（中共）政府自己的宏观和行业政策导致了消费疲软，进而引起信心低迷。”
马格纳斯指出，《方案》与去年的中共三中全会、中央经济工作会议和本月初的全国人大会议基调一致，但这些跟需求导向相关的事宜都没有配套的资金支持细节。
“这是因为政府似乎不愿意（承诺）在现有基础上投入更多。而且，提议的大部分内容是增加消费品和服务的供应，而这根本不是中国当前的问题。”他解释说。
“北京认为，问题是信心不足和消费机会有限，其政策取向也是基于此。然而，真正的问题出在政府自己的整体产业和出口模式，这才是导致消费者和企业信心低迷的根本原因。”马格纳斯补充说。
“政府在误诊问题。”
美国智库大西洋理事会高级研究员、亚洲经济问题专家杰里米‧马克（Jeremy Mark）在分析中共两会的政府支出计划后就表示，对一个“通常不断靠吹嘘进行宣传、狂妄自大的共产党”来说，公开称经济政策优先考虑消费的反常举动说明，中国经济可能出了大问题。
中国房地产企业一片哀鸣中共”止跌回稳“目标落空
中共当局从2024年9月的中央政治局会议开始，到年底的中央经济工作会议，再到刚刚结束的中共“两会”，中共要求持续用力“推动房地产市场止跌回稳”。但周一中共国家统计局发布的房地产数据显示，房地产市场不但未止跌回稳，而且还在持续恶化。
根据中共国家统计局的数据，2025年头2个月，全国房地产开发投资10,720亿元，同比下降9.8%；新建商品房销售面积10,746万平方米，同比下降5.1%；新建商品房销售额10,259亿元，下降2.6%。截至2月末，商品房待售面积79,891万平方米，同比增长5.1%。
此外，中共国家统计局公布了2月份70个大中城市商品住宅售价变动情况。
数据显示，一线城市新房销售价格同比下降3.0%。其中，北京、广州和深圳分别降5.5%、7.8%和4.4%。
周一（3月17日），中国知名房地产开发商“融创中国”发布报告称，由于收入下降，预计2024年亏损在255亿元至260亿元之间。
只是融创，中国一些知名房地产企业已经公布2024年业绩预亏警告。
万科A预计2024年归属于上市公司股东的净利润约为-450亿元，相较于上年同期盈利的122亿元，下降幅度高达470.0%。
保利发展预计2024年实现营业收入3128.08亿元，同比下降9.83%；归母净利润50.16亿元，同比下降58.43%；扣除非经常损益的归母净利润44.92亿元，同比下降61.90%。
绿城中国预计2024年公司股东应占利润，比2023年的31.18亿元下降50%以内。
越秀地产2024年预计计提减值共43.9亿元，净利润同比下降50%至55%，约在15.7亿元至17.45亿元之间。
中国2月失业率攀升5.4%，房地产投资跌9.8%
中共国家统计局周一（3月17日）公布经济数据，中国2月份失业率再攀升，创两年来新高。中共国家统计局发言人傅凌晖表示，“2月份全国城镇失业率为5.4%，比上月上升0.2个百分点。”
在美国新一轮关税压力下，原本衰退的中国经济加速下滑，失业率上升，工厂产量下降。同时，房地产业依然动力不足，消费者信心低迷。今年前两个月，房地产投资与去年同比下跌了9.8%。
由于中共一向数据造假，掩盖真相，实际情况会更糟。
美国加强管控，韩国对华芯片出口大幅下降
韩国媒体“每日经济”（Maeil Business）3月17日报导，韩国贸易、工业和能源部的数据显示，上个月韩国对中国的芯片出口同比下降31.8%，至近40亿美元，而1月份下降22.5%，至56亿美元。
今年年初两个月韩国对华芯片出口下滑，恰逢美国对中共实施尖端半导体出口限制之际。美国于2024年12月实施的新限制，影响了对华高带宽内存（HBM）芯片的出货。
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原文链接：2025年，中国学区房最后的疯狂；连发30条，中国经济可能出了大问题【阿波罗网报道】，来源：阿波罗网林亿综合报道
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